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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / ZRR |
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| LOURDES Jeanne d'Arc*** ZRR renta 4.40 % sur 11 ans |
De 150 000 € H.T. à 175 000 € H.T |
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Situation géographique : Lourdes
Rentabilité jusqu'à : 4.40% HT/HT
Sur (nombre d'année) : 11 ans
La résidence *** bénificiera de prestations haut de gamme avec notament un grand salon d'accueil ainsi que d'une salle de remise en forme, sauna, spa et d'une piscine chauffée.
Un service de navettes reliant la résidence à la basilique sera proposé aux résidents, ainsi qu'un certain nombre d'activités et de services.
La résidence implantée au cœur d'un parc arboré de 1 hectare comportera 2 bâtiments. L'un de 74 appartements et l'autre de 20 appartements dédié totalement aux personnes à mobilité réduites, se différenciant de cette manière de toutes les autres résidences de tourisme à Lourdes.
LA GESTION :
Le gestionnaire prenant en charge la résidence « Lourdes Palace » est la société « SAS 5S ». Ce dernier est un spécialiste des résidences de tourisme dédiées et d'établissement médico-sociaux.
Le bail commercial offre une rentabilité de 4,40 % HT/HT avec des réductions de 15% à 25% sur les prix publics de location suivant la saison pour les investisseurs.
La livraison prévisionnelle de l'ensemble des appartements est fixée au 4ème trimestre 2008.
L'INVESTISSEMENT :
La résidence « Lourdes Palace » étant une résidence de tourisme classée, l'investisseur récupère la TVA sur le prix d'acquisition (19.6%).
De plus, Lourdes se situe en Zone de Revitalisation Rurale (Z.R.R.). Les investisseurs peuvent donc bénéficier de la défiscalisation (économie d'impôts de 25 % de l'investissement, limité à 25 000 € pour un couple marié, étalée sur 6 ans).
Le gestionnaire offre une garantie de rachat aux propriétaires des appartements par le biais de sa foncière.
ref: Prom 006 |
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