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Tfinances
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / SCELLIER - BOUVARD |
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| SAINT MAUR DES FOSSES - RESIDENCE ORPEA SAINT MAUR - Chambres - Rentabilité: 4,50% HT |
225 923€ TTC |
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SITUATION
Saint-Maur (94) – Au coeur de la région Ile de France, Saint-Maur-des-Fossés est située à 14km au sud-est de Paris centre. Véritable presqu’île dans les terres formée par une boucle de la Marne, la commune offre calme et sérénité à ses habitants. Desservie par 4 stations de la ligne A du RER, Saint-Maur est une ville composée de 8 villages qui conservent encore aujourd’hui, leurs particularités et une identité propre. Cette richesse née de la diversité, l’esprit de quartier qui y régne, les 49 hectares d’espaces verts de la commune, dont 10 sur les bords de Marne font de Saint-Maur-des-Fossés, une ville aisée de la banlieue parisienne et particulièrement recherchée.
RESIDENCE
Installée dans le quartier de la Pie, au sud-ouest de la ville, la résidence «Saint-Maur» se trouve à moins d’1,5 km du centre-ville. Elle propose 80 lits répartis sur les 4 niveaux d’un bâtiment unique. Disposant de vastes salons et d’une salle de bain thérapeutique à chaque niveau, l’établissement multiplie les prestations offertes aux résidents avec notamment : ergothérapie, kinésithérapie, salon de coiffure, espace snoezelen et services dédiés aux patients «Alzheimer».
- La résidence « Saint-Maur » propose des prestations d’excellente qualité et sera gérée par Orpéa, un des acteurs majeurs du marché européen.
- Sa localisation à proximité immédiate de Paris (moins de 15km du centre), garantit au programme une exploitation sereine et pérenne.
- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.
- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP à compter des revenus 2011.
LIVRAISON : 4ème Trimestre 2011
REF: Prom 015 |
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