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  • défiscalisation immobilière

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Les produits à la une

Défiscalisation Art Park (St Raphaël)
DÉFISCALISATION Art Park (St Raphaël)
Pied-à-terre, résidence secondaire : la Provence est un placement sûr et pérenne. Investissez sur la Côte d’Azur, sur les hauteurs de Saint-Raphaël, dans le quartier coté de Valescure. « Art Park », exceptionnel domaine privé de 2 ha avec piscine, propose de superbes appartements du 2 au 4 pièces. Depuis les profondes terrasses ou jardins privatifs, la vue s’étend imprenable sur la pinède ou la Méditerranée pour certains logements. Les luxueuses prestations, la sécurité, les services de la résidence ou le parking en sous-sol combleront vos exigences. Goûtez l’art de vivre d’une station balnéaire prisée.
Défiscalisation Sommières (30) – Hôtel des oliviers – 3 rue taillade
DÉFISCALISATION Sommières (30) – Hôtel des oliviers – 3 rue taillade
Cet ensemble immobilier de grande qualité architecturale, en copropriété, est composé de 6 appartements avec des budgets globaux compris entre 176.000 € et 349.000 €. Celui-ci vous permettra de lier le fiscal et le patrimonial sous le soleil méditerranéen.

Travaux déductibles du revenu sans limitation.

Date de livraison garantie : 1er janvier 2017

Défiscalisation Clermont-Ferrand/Riom  – Les portes d’Auvergne
DÉFISCALISATION Clermont Ferrand/Riom – Les portes d’Auvergne
Cette opération classé Monument Historique est composée de 36 appartements desservis par deux halls d'entrée avec ascenseurs.

 

Appartements du T2 au T4 (de 146.000 € à 283.000 €)

Déduction sans limite de plafond et de durée des travaux, intérêts d'emprunts et charges.

Défiscalisation Six-fours-les-plages - Sur le chemin du Cap - Appartements et maisons
DÉFISCALISATION Six fours
Dans un domaine privé clos, avec piscine, situé dans un quartier très résidentiel et calme, entre plages et centre-ville, cette résidence à l'architecture contemporaine est à taille humaine et bénéficie sur 2 étages seulement de beaux appartements du 2 au 4 pièces prolongés d'une terrasse ensoleillée  ou de jardin privatif disponibles aussi 4 maisons de 5 pièces avec garages
Les prix vont de 204.000 € à 490.000 € pour des surfaces qui vont de 43 m² à 112 m²
Défiscalisation PARIS - Résidence Avant-Garde du studio au 4 pièces
DÉFISCALISATION PARIS Résidence Avant
PRIX RARES A PARIS !Découvrez, au coeur du 19ème arrondissement le charme d'un quartier qui bouge et se réinvente et investissez dans une résidence d'exception située face au CENTQUATRE, établissement culturel de la Ville de Paris, et à 350 m du métro Riquet (ligne 7).Soyez séduit par des appartements baignés de lumière, du studio au 4 pièces duplex avec pour certains des vues sur Paris et le Sacré Coeur. Grands volumes, doubles- hauteurs, vastes espaces extérieurs : larges balcons filants, grandes terrasses et solariums sur le toit... les appartements d'Avant-Garde constituent une opportunité unique d'habiter ou d'investir à Paris. 
La résidence profite également d'un grand jardin paysager en coeur d'îlot.

Jardins paysagers en cœur d'îlots.
Solariums - Terrasses.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Parquet dans toutes les pièces sèches.
Salle de bains avec vasque, meuble, applique et sèche-serviettes.
Toilettes équipées d'un WC suspendu et d'un lave-main.
Visiophone, digicode, vigik."
Défiscalisation MALRAUX - PARIS - 47 rue de Bretagne du studio au 5 pièces
DÉFISCALISATION MALRAUX PARIS
"Immeuble ancien, du XVIIIème siècle, comprenant deux corps de bâtiments s'élevant sur 3 et 4 étages,  autour d'une grande cour pavée, dissimulée par une porte massive en bois.Le programme propose 15 appartements, dont certains avec une impressionnante hauteur sous plafond, d'une surface allant de 19 à 100 m2, du studio au 5 pièces. A noter : les appartements sont vendus déjà loués et tous ont l'immense et rare avantage à Paris d'avoir un parking sous-sol !"
Les prix sont assez élevés à cause du foncier : ils vont de 729.000 € à 1.200.000 € en foncier + travaux
Défiscalisation LA ROCHELLE OPERATION MALRAUX du T1 au T5
DÉFISCALISATION LA ROCHELLE OPERATION MALRAUX du T1 au T5
A deux minutes du marché central et à proximité du vieux port, l'ancienne maternité jouit d'un emplacement de choix au cœur de la ville.
37 appartements (du T1 au T5) traversants, tournés vers le jardin ou orientés plein sud, seront dotés de loggias ou de terrasses. La qualité de vie a guidé tous les partis pris architecturaux du projet : des stationnements et des caves en sous-sol, la sécurisation des accès, un ascenseur et un vaste jardin commun pour préserver l'intimité et la quiétude du lieu.
Origine réunit tous les critères essentiels pour une résidence principale en cœur de ville ou un investissement Malraux optimisé au déficit foncier (jusqu'à 25% des travaux en déficit foncier).

37 appartements (du T1 au T5) traversants, tournés vers le jardin ou orientés plein sud

Espaces extérieurs (loggias, terrasses) et jardin arboré en continuité avec les jardins privatifs

Stationnements et caves en sous-sol

Accès sécurisé et ascenseur

Résidence principale ou Malraux optimisé au déficit foncier (jusqu'à 25% des travaux en déficit foncier)"
Défiscalisation DRAGUIGNAN - APPARTEMENTS EN MONUMENTS HISTORIQUES
DÉFISCALISATION DRAGUIGNAN APPARTEMENTS EN MONUMENTS HISTORIQUES
43 APPARTEMENTS, du studio au T4, de 20 à 90 m2 Travaux à partir de 87 000€  •L'édifice dispose d'un cloître intérieur composé de coursives rythmées par des arcades ouvertes. •Le projet consiste en la restauration complète du site de l'ancien Couvent des Capucins conformément aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France, •L'aménagement paysagé des abords et l'agencement d'un minimum d'une place de stationnement par logement. •Le projet de restauration est piloté par un Architecte en Chef des Monuments Historiques. Paris  Draguignan  •33 km de Fréjus St Raphael •48 km de Saint Tropez•Sous Préfecture du Var •Siège du Conseil Général •40 000 Habitants •100 000 dans l'aire Urbaine •700 nouveaux arrivants/an •12 km de la Gare TGV
Défiscalisation VERSAILLES - Hôtel de la surintendance - défiscalisation malraux - du T1 bis
DÉFISCALISATION VERSAILLES Hôtel de la surintendance
Dans le quartier Saint-Louis, en face des jardins de l'Orangerie et de la pièce d'eau des Suisses
50 appartements du T1 au T5, cour d'honneur et 2 jardins
Les façades seront modifiées afin de rétablir l'harmonie architecturale de l'ensemble
Défiscalisation immeuble vendu en bloc à Bordeaux, rue Malbec en défiscalisation monuments historiques
DÉFISCALISATION immeuble vendu en bloc à Bordeaux, rue Malbec en défiscalisation monuments historiques
L'immeuble est vendu dans sa totalité à un acquéreur unique. Il s'ouvre sur un jardin intérieur et est composé d'un rez-de-chaussée sur deux étages et caves ; les façades en pierre de taille s'inscrivent dans un style purement XVIIIe avec ses colonnades et ses chapiteaux. On retrouve dans la riche décoration intérieure une succession de styles passant de Louis XVI pour le salon de musique, aux années 1920 pour certains plafonds.Monument Historique du 19ème siècle. Décors intérieurs également protégés ; il permettra la division du bâtiment en trois logements distincts pour une surface habitable globale de 313,50 m².

C'est un immeuble de 2 étages, bien situé.
Le montant foncier est de : 1.152.000 €Le montant travaux est de : 1.260.000 €
Il y aura 3 appartements : loyers  global --> 4.150 €/mois.
Surface globale hors jardins : 313,50 m²

Défiscalisation Domaine de Gairaut
DÉFISCALISATION Domaine de Gairaut

Dans un cadre idyllique au cœur de la colline de Gairaut à Nice, entre les plus belles plages de la Côte d’Azur et l’arrière-pays authentique, nous vous ouvrons les portes du luxe absolu :

  • Cing grandes villas de 2 étages offrant à chaque appartement des vues mer exceptionnelles
  • Parc paysager planté d’oliviers, de chênes séculaires et d’un jardin d’agrumes
  • Jardins privatifs et terrasses en plein ciel
  • Des prestations haut de gamme
  • Piscine à débordement de 25m x 6m
  • Services à domicile : fitness, golf, tennis
Défiscalisation Coeur de Marne
DÉFISCALISATION Coeur de Marne
Un investissement idéal aux portes de Paris. Joinville, située en lisière du Bois de Vincennes, entre  le 12e arrondissement, Saint-Maur-des-Fossés et Nogent-sur-Marne, offre le meilleur de la petite couronne : toutes les commodités du quotidien, un accès direct à la capitale et un environnement calme et verdoyant. En harmonie avec son environnement privilégié, cette résidence neuve dessine un cadre de vie élégant et serein. Des matériaux nobles, des jardins intérieurs raffinés et l’extrême confort d’appartements contemporains dotés de prestations haut-de-gamme…tous les atouts sont réunis pour attirer et fidéliser les locataires les plus exigeants. Choisissez parmi une typologie complète de logements, du studio au 5 pièces duplex, et profitez d’un placement pérenne de grande qualité.
Défiscalisation Rue Esprit des Lois, Malraux
DÉFISCALISATION Rue Esprit des Lois, Malraux

Opportunité unique dans le triangle de Bordeaux : le plus bel emplacement pour investir en loi Malraux : la rue Esprit des Lois !
Située plein coeur de ville, à côté du Grand Théâtre, véritable artère d'accès à l'hyper centre-ville, la rue Esprit des Lois se caractérise par la qualité des bâtiments qui la composent. Elle rejoint les quais de la Garonne et sa célèbre Place de la Bourse, aux allées de Tourny.
Son nom "Esprit des Lois" émane d'un traité de théorie politique publié par Montesquieu en 1748.

Le programme :

- Coeur de ville
- Immobilier patrimonial
- Triangle d'Or

Le bâtiment fait l'angle du 25 rue Esprit des Lois et du 1 rue de Condé. Il a pour prestigieux voisin le Grand Théâtre de Bordeaux.
L'immeuble, quant à lui, est à l'image de son quartier : bourgeois, classieux, imposant par sa taille et ses pierres restaurées. Il est toujours orné dans ses pièces principales des traces du passé : moulures, hauteur sous plafond, pierre ou encore cheminées...
L'ensemble des éléments architecturaux de grandes beautés qui composent chacun des appartements sera restauré, embelli, magnifié et conservé. 
L'idée est de redonner à l'immeuble le prestige de ses origines.
L'ensemble de la rénovation, validé par les Architectes des Bâtiments de France mêlera de la plus belle des manières le luxe de l'ancien et la fonctionnalité moderne.
Chaque appartement bénéficie d'un parking en amodiation (15 ans).
Afin de vous délivrer le meilleur service, cette opération est encadrée juridiquement et fiscalement par un cabinet d'avocats fiscalistes.
Le ratio foncier/travaux est de 50 % pour chaque appartements.

 

Surfaces : De 46 m² à 86 m²

Défiscalisation La Villa à Saint Raphaël
DÉFISCALISATION La Villa à Saint Raphaël

La « Villa », typique maison de Maître du début XXe, symbolise l’esprit du quartier résidentiel de Valescure situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël.

Elle sera réhabilitée en 10 appartements de standing, du T2 au T4, dans le cadre privilégié d’un jardin paysager. Ce jardin d’essences végétales locales est un lieu d’agrément en parfaite harmonie avec la douceur du climat et la beauté des paysages.

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Des produits immobiliers en France et à l'étranger
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