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Loi Pinel Outre-Mer

Une r√©duction d'imp√īt plus importante qu'en m√©tropole¬†!

Pour tous les investissements réalisés en outre-mer à compter du 1er septembre 2014, il est possible de bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel outre-mer. Ce dispositif remplace le dispositif Duflot avec des conditions qui se veulent être plus avantageuses pour les investisseurs.

Dispositif Pinel outre-mer : pour qui ?

La loi Pinel a été mise en place afin de relancer l'investissement locatif.

Le volet outre-mer de la loi Pinel s'adresse aux particuliers qui souhaitent investir dans les départements et collectivités d'outre-mer suivants :

  • Guadeloupe¬†;
  • Guyane¬†;
  • Martinique¬†;
  • R√©union¬†;
  • Mayotte¬†;
  • Saint-Barth√©l√©my¬†;
  • Saint-Martin¬†;
  • Saint-Pierre et Miquelon¬†;
  • Nouvelle Cal√©donie¬†;
  • Polyn√©sie fran√ßaise¬†;
  • √ģles Wallis-et Futuna.

Avantage fiscal de la loi Pinel outre-mer

Les investissements locatifs r√©alis√©s en outre-mer dans le cadre de la loi Pinel permettent de b√©n√©ficier d'une r√©duction d'imp√īt.

Cette réduction varie selon la durée de l'engagement locatif choisie par l'investisseur :

  • 23¬†% pour un engagement de 6 ans¬†;
  • 29¬†% pour un engagement de 9 ans.
Comme en m√©tropole, il est possible de prolonger sa dur√©e d'engagement initiale et donc de b√©n√©ficier d'une r√©duction d'imp√īt suppl√©mentaire¬†:

  • en cas d'engagement initial de 6 ans¬†:
    • r√©duction d'imp√īt √©gale √† 6¬†% du prix de revient du logement pour les 3 premi√®res ann√©es de prolongement¬†;
    • r√©duction d'imp√īt √©gale √† 3¬†% du prix de revient pour les 3 ann√©es suivantes de renouvellement¬†;
  • en cas d'engagement initial de 9 ans¬†: r√©duction d'imp√īt √©gale √† 3¬†% du prix de revient du logement pour un prolongement de 3 ans.
Cet avantage fiscal est limité à :

  • 2 investissements par an¬†;
  • un montant total des investissements de 300¬†000¬†‚ā¨ par an¬†;
  • un prix au m√®tre carr√© de 5¬†500¬†‚ā¨.