les produits de defiscalisation immobiliere
la defiscalisation immobiliere
Le financement immobilier
Defiscalisation immobiliere : defiscalisation loi scellier, defiscalisation loi bouvard, defiscalisation loi malraux, monuments historiques
Changer de langue : Defiscalisation immobiliere Defiscalisation immobiliere Defiscalisation immobiliere

Recherche rapide

Prix du bien

Nature du bien

Annee de livraison

Département

Monuments historiques

I. Loi sur les monuments historiques - Principe


Législation

- En construction -


Champ d'application

Dispositif donnant la possibilité aux propriétaires d’immeubles, classés et donnés en location, de déduire de leur revenu global le déficit foncier résultant des travaux de restauration et des intérêts d’emprunt.


Contribuables concernés

Toute personne physique ou associée d’une société non soumise à l’impôt sur les sociétés.


Conditions d'application

- Immeubles destinés à la location.
- Les immeubles doivent être classés monuments historiques ou inscrits à l’inventaire complémentaire.
- Les travaux de restauration doivent être menés par les propriétaires.
- Aucune contrainte déclarative.

II. Loi sur les monuments historiques - Caractéristiques


Avantage fiscal

Charges déductibles des revenus fonciers :

- Les dépenses de travaux de réparation, d’entretien et d’amélioration pour les logements.
- Les dépenses de travaux de démolition et de modification prescrits en secteur sauvegardé.
- Imputation sans plafond des déficits fonciers sur le revenu global, y compris les intérêts d’emprunt.

Gain fiscal proportionnel au taux marginal d’imposition.

Déficit pris en compte pour le plafonnement de l’ISF.