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Rue Esprit des Lois

DEFISCALISATION MALRAUX

REF. 10-10161

De 334.000 € à 570.000 €

Opportunité unique dans le triangle de Bordeaux : le plus bel emplacement pour investir en loi Malraux : la rue Esprit des Lois !
Située plein coeur de ville, à côté du Grand Théâtre, véritable artère d'accès à l'hyper centre-ville, la rue Esprit des Lois se caractérise par la qualité des bâtiments qui la composent. Elle rejoint les quais de la Garonne et sa célèbre Place de la Bourse, aux allées de Tourny.
Son nom "Esprit des Lois" émane d'un traité de théorie politique publié par Montesquieu en 1748.

Le programme :

- Coeur de ville
- Immobilier patrimonial
- Triangle d'Or

Le bâtiment fait l'angle du 25 rue Esprit des Lois et du 1 rue de Condé. Il a pour prestigieux voisin le Grand Théâtre de Bordeaux.
L'immeuble, quant à lui, est à l'image de son quartier : bourgeois, classieux, imposant par sa taille et ses pierres restaurées. Il est toujours orné dans ses pièces principales des traces du passé : moulures, hauteur sous plafond, pierre ou encore cheminées...
L'ensemble des éléments architecturaux de grandes beautés qui composent chacun des appartements sera restauré, embelli, magnifié et conservé. 
L'idée est de redonner à l'immeuble le prestige de ses origines.
L'ensemble de la rénovation, validé par les Architectes des Bâtiments de France mêlera de la plus belle des manières le luxe de l'ancien et la fonctionnalité moderne.
Chaque appartement bénéficie d'un parking en amodiation (15 ans).
Afin de vous délivrer le meilleur service, cette opération est encadrée juridiquement et fiscalement par un cabinet d'avocats fiscalistes.
Le ratio foncier/travaux est de 50 % pour chaque appartements.

 

Surfaces : De 46 m² à 86 m²

Defiscalisation Malraux Rue Esprit des Lois
Defiscalisation Malraux Rue Esprit des Lois
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Defiscalisation Malraux Rue Esprit des Lois
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