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Les lavandières - Cachan

DEFISCALISATION PINEL

REF. 27-10145

De 175.000 € à 390.000 €

Les plus

 

-   une situation privilégiée aux portes de Paris (3 km)

-   la gare RER Arcueil-Cachan (ligne B) à moins d’1 km

-   plusieurs arrêts de bus à moins de 400 m (Mairie de Cachan)

-   de nombreux commerces et services à moins de 300 m : pharmacie, bureau de poste, tabac-presse…

-   une supérette (Simply Market) à 100 m, un supermarché Picard à 350 m

-   un cinéma à 350 m

-   plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sur la commune

-   de nombreux établissements d’enseignement supérieur sur la commune : Ecole spéciale des travaux publics du bâtiment et de l'industrie, Ecole supérieure d'ingénieurs des travaux de la construction de Cachan, Ecole normale supérieure de Cachan, Université Paris-Sud IUT de Cachan…

 

 

-   une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie (RT 2012 - label Bâtiment Basse Consommation)

-   production d’eau chaude et chauffage par chaudière collective gaz, avec comptage individuel

-   carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, parquet stratifié 13 mm dans toutes autres les pièces

-   peinture lisse blanche sur les murs

-   parking sous-sol avec ouverture du portail par télécommande

-   accès sécurisé par vidéophone, digicode et badge de type vigik

-   ascenseur desservant tous les niveaux

-   immeuble pré-équipé en fibre optique

-   pack investisseur : équipement des cuisines et aménagement intérieur des placards

 

 

-   un bassin de plus de 7 millions de personnes sur le Grand Paris

-   27,1% des résidences principales sont occupées par des locataires (parc privé) – source Insee

-   un taux de vacance très faible au sein du parc : 4,5% contre 7,5% au niveau national – source Insee

-   un rendement locatif moyen estimé de 3,91%

Sécurité / Pérennité

Les plus

 

-   la proximité de Paris et l’excellente desserte par les transports en commun alimentent une forte demande locative, face à une offre de logements structurellement déficitaire sur l’Ile-de-France

-   dans le cadre du projet du Grand Paris, Cachan sera desservie par la future ligne 15 (sud) ; cette ligne d’une longueur totale de 75 km parcourra l’ensemble de la métropole et assurera les transports de banlieue à banlieue, sans avoir à transiter par le centre de Paris

 

Les prix du marché

Prix de vente moyen de la résidence* : 4530 €/m² HT

* Hors offres promotionnelles

Guide des valeurs vénales : 4910 €/m² HT (hors frais)

Appartements neufs : 4677 €/m² TTC hors stationnement - source CAPEM – 3ème trim. 2015

 

Le Coup de cœur

La rivière de la Bièvre, aujourd’hui enterrée, longe la partie du projet située au 6 rue Cousté ;
elle sera remise à l’air libre et ses berges seront réaménagées.
Defiscalisation Pinel Les lavandières - Cachan
Defiscalisation Pinel Les lavandières - Cachan

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