Dernières actualités

Investir pour votre retraite

By | octobre 6th, 2017|

Anticiper la baisse de vos revenus au moment de votre retraite est important. Réaliser un investissement dans l’immobilier locatif est une des solutions idéales. Cela vous permet de percevoir des revenus complémentaires et vous prémunir contre des pensions de retraites incertaines et inéluctablement à la baisse.   Contrairement à d’autres placements, un bien immobilier perd rarement de sa valeur. Si [...]

La loi Malraux, une économie d’impôt importante et immédiate

By | octobre 6th, 2017|

Vous pouvez bénéficier d’un patrimoine immobilier rénové tout en profitant d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 120 000 euros. C’est en effet possible grâce à la loi Malraux. Bonne nouvelle, ce dispositif est encore plus avantageux en 2017. Le montant des dépenses éligibles est de 400 000 euros. Soit une économie d’impôts maximum de 120 000 euros. Ce plafond s’apprécie désormais [...]

La SCI familiale, un formidable outil de transmission et d’optimisation fiscale

By | octobre 6th, 2017|

La SCI familiale permet aux membres d’une même famille de gérer et de transmettre facilement un patrimoine immobilier. Le tout en optimisant la fiscalité sur les donations et les successions. SCI : anticiper de futurs conflits familiaux Sans disposition particulière, à votre décès, vos héritiers seront propriétaires de vos biens immobiliers en indivision. Une situation parfois source de conflits car l’un [...]

Le déficit foncier pour payer moins d’impôts

By | octobre 6th, 2017|

Lorsque vous mettez un bien en location, les loyers perçus entrent dans votre base imposable à l’impôt sur le revenu. Ils sont taxés à votre Taux Marginal d’Imposition (TMI), majoré des prélèvements sociaux au taux de 15,5%. La création d’un « déficit foncier », incontournable pour qui perçoit des revenus locatifs, vous permet de réduire ce montant imposable… et votre fiscalité !   [...]

Le régime Cosse ancien : pour louer (presque) sans impôt

By | octobre 6th, 2017|

Appelé « Louer abordable » ou « Cosse ancien », un nouveau dispositif d’investissement locatif permet aux bailleurs de bénéficier d’un abattement sur les loyers pouvant atteindre 85%. Les avantages fiscaux des régimes Cosse et Malraux peuvent être cumulés.    Des logements destinés aux familles modestes En créant le régime « Cosse ancien », le gouvernement espère remettre sur le [...]

Monument Historique : la Rolls-Royce de la défiscalisation

By | octobre 6th, 2017|

Devenir propriétaire d’un patrimoine de grande qualité en réalisant de très importantes économies d'impôts, c’est possible en investissant dans un monument historique. Un dispositif adapté aux contribuables fortement fiscalisés, amoureux d'histoire … et amateurs de belles pierres ! La défiscalisation en loi Monument Historique présente le redoutable avantage d'être déductible de l'ensemble des revenus (salaire, revenus fonciers, BIC, BNC, dividende, [...]