Dernières actualités

Investir à crédit

By | octobre 6th, 2017|

L’immobilier est le seul placement à pouvoir être financé à crédit : profitez-en ! Les taux d’intérêt sont particulièrement attractifs actuellement. Par ailleurs, vous pouvez déduire les intérêts d’emprunts de vos loyers et alléger votre fiscalité.   Montez votre dossier de financement Commencez par prendre rendez-vous avec un courtier, une banque ou votre conseil en gestion de patrimoine pour évaluer votre capacité [...]

Défiscalisation pour les sociétés : Girardin IS, des avantages à tous les étages

By | octobre 6th, 2017|

Dans l’univers des investissements ultra-marins Girardin, il en est un particulièrement attractif pour les entreprises, le « Girardin IS ». C’est un outil de défiscalisation immobilière performant, à destination des entreprises soumises à l’Impôt sur les Sociétés. Il permet de défiscaliser jusqu’à 100% du montant des investissements en outre-mer.   Moins connu que la version destinée aux particuliers, le « Girardin IS » cumule [...]

Investir dans l’ancien avec la loi Pinel

By | octobre 6th, 2017|

La loi Pinel dans l'ancien combine deux dispositifs de défiscalisation : Pinel + Déficit Foncier Quand on évoque le dispositif Pinel, on pense immédiatement à un achat locatif neuf. Pourtant, la réduction d’impôt s’applique aussi à l’ancien à rénover. Vous pouvez ainsi investir dans un bien de caractère en centre-ville. Cela facilite la location et valorise une future [...]

Investir en Malraux sous le régime de l’ASL

By | octobre 6th, 2017|

L’investissement en loi Malraux dans le cadre de l’ASL (Association Syndicale Libre) présente un réel intérêt financier pour l’investisseur.    L’objet de l’ASL Un investissement Malraux peut être réalisé sous deux régimes distincts. La Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) ou l’Association Syndicale Libre (ASL). Avec une ASL, vous intégrez l’association en achetant un lot dans un immeuble à rénover. L’objet [...]

Investir en Malraux sous le régime de la VIR

By | octobre 6th, 2017|

L’investisseur qui acquiert, dans le cadre du dispositif Malraux, un immeuble avec promesse de réhabilitation, bénéficie du régime de la Vente d’Immeuble à Rénover. Calqué sur celui de la Vente en l’état futur d’achèvement (Véfa ou vente sur plan) il est très protecteur pour l’investisseur. Un régime obligatoire La loi portant Engagement National pour le Logement (ENL) a créé le [...]

Investir en nue-propriété

By | octobre 6th, 2017|

En faisant l'acquisition de la seule nue-propriété d’un bien immobilier, vous bénéficierez d’une décote sur le prix d’achat, d’une fiscalité très favorable et d’une plus-value quasiment assurée. Un mécanisme d’investissement à multiples facettes à découvrir. Un droit de propriété scindé en deux En général, l’acquisition d’un bien immobilier se fait en pleine propriété. Cependant, le droit de propriété peut être réparti [...]