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Le régime Cosse ancien : pour louer (presque) sans impôt

By | octobre 6th, 2017|

Appelé « Louer abordable » ou « Cosse ancien », un nouveau dispositif d’investissement locatif permet aux bailleurs de bénéficier d’un abattement sur les loyers pouvant atteindre 85%. Les avantages fiscaux des régimes Cosse et Malraux peuvent être cumulés.    Des logements destinés aux familles modestes En créant le régime « Cosse ancien », le gouvernement [...]

Monument Historique : la Rolls-Royce de la défiscalisation

By | octobre 6th, 2017|

Devenir propriétaire d’un patrimoine de grande qualité en réalisant de très importantes économies d'impôts, c’est possible en investissant dans un monument historique. Un dispositif adapté aux contribuables fortement fiscalisés, amoureux d'histoire … et amateurs de belles pierres ! La défiscalisation en loi Monument Historique présente le redoutable avantage d'être déductible de l'ensemble des revenus (salaire, revenus [...]

Les loueurs en meublés (LMNP/LMP) peuvent bénéficier de l’exonération de la loi Dutreil

By | octobre 6th, 2017|

Le pacte Dutreil est un régime fiscal de faveur qui permet, lors de la donation d'une entreprise familiale (ou lors d’une succession), de bénéficier d’une exonération des droits de donation à hauteur de 75%. Dans ce cadre, il peut être utilisé pour transmettre les parts d’une société ayant pour activité la location de logements meublés (dispositif [...]

Les opportunités pour réduire son ISF

By | octobre 6th, 2017|

Lorsque votre patrimoine excède 1,3 million d’euros, vous êtes imposé à l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Des solutions existent pour en réduire le montant imposable en toute légalité.   Faire des donations à ses enfants La première solution pour payer moins d’ISF est d’accélérer la transmission de vos biens à vos héritiers. En effet, [...]

Plus-values immobilières : comment sont-elles taxées ?

By | octobre 6th, 2017|

La taxation des plus-values immobilières   Lorsque le prix de vente d’un bien immobilier excède son prix d’achat, il dégage une plus-value, taxable à l’impôt sur le revenu. Mais il est possible de diminuer, voire d’annuler, l’imposition. Ces calculs complexes sont effectués par le notaire.   Les opérations concernées Les ventes portant sur des biens immobiliers [...]

Professions libérales : comment et pourquoi défiscaliser ?

By | octobre 6th, 2017|

L’immobilier est la solution idéale pour défiscaliser tant que vous êtes en activité et pour percevoir un complément de revenus ensuite. De plus, vous vous constituez un patrimoine à transmettre à vos héritiers.    Le dispositif Girardin, pour les sociétés soumises à l’Impôt Société Si votre entreprise est soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) vous [...]