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REVENTE: YERRES - EHPAD ASPHODIA - Appts T1 - rentabilité: 5% HT/HT

DEFISCALISATION MARCHÉ SECONDAIRE LMNP - RENTABILITÉ 4.70% À 6.20 %

REF. 26-8752

172 812€ Acte en mains

Yerres est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France.
La commune d'Yerres dispose d'un vaste parc urbain dans l'ancienne propriété Caillebotte disposant de plusieurs folies auquel s'ajoutent trente-cinq hectares de jardins publics disséminés sur le territoire. Elle a été récompensée par deux fleurs au concours des villes et villages fleuris. Deux cent neuf hectares de la forêt de l'Arc boisé gérés par l'office national des forêts occupent le nord-est du territoire communal et forme la majeure partie des trois cent quarante-quatre hectares de massif boisé dont jouit la commune.
Depuis Yerres, il est possible de rejoindre Paris en seulement ½ heure.

Société familiale à l'origine, Le Noble Age est né à Nantes (44) où Jean-Paul Siret crée en 1990 la première structure, La Chezalière, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).

Sur les hauteurs du Val d'Yerres, dans un grand jardin à l'orée d'un joli bois, la Résidence Asphodia offre aux citadins le calme de la nature, les senteurs de la forêt. Dans un quartier résidentiel de la charmante commune d'Yerres, à une demi-heure de la capitale cet établissement de grand confort allie convivialité et sérieux du suivi médical. Les 120 chambres sont réparties sur 6 unités de vie dont deux réservées aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés.

LE BAIL: Bail commercial, 2002/2013
Indexation EHPAD

CHARGES :
Taxe foncière : 96 €/an

Résidence livrée

REF: Prom 081
Defiscalisation Marché Secondaire LMNP - rentabilité 4.70% à 6.20 % REVENTE: YERRES - EHPAD  ASPHODIA - Appts T1 - rentabilité: 5% HT/HT

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