REF. 13-8663

Cambrai est une commune française d'environ 32 000 habitants, située dans le département du Nord dont elle est chef-lieu d'arrondissement.
L'emplacement de la ville est stratégique au centre de la région Nord pas de Calais en pleine expansion économique et de plusieurs capitales
européennes : Bruxelles est à 108 km, Paris à 160 km et Londres à 280 km.

La ville est reliée par trains directs à Lille, Valenciennes et Reims avec un temps de parcours de moins d'une heure en moyenne[]. Enfin, un train direct relie Cambrai à Paris en deux heures. Concernant le transport aérien, l'aéroport de Lille-Lesquin est sis à 60 km. Cambrai est le siège d'un bassin de formation dépendant de l'Inspection académique du Nord et de l'Académie de Lille. La ville administre 12 maternelles, 11 primaires et un établissement privé : collège et lycée général et technologique et un lycée professionnel.

Agréable à vivre, Cambrai est la première commune du département du Nord à obtenir, en 1992, le prestigieux label Ville d'art et d'histoire, décerné par le Ministère de la Culture et de la Communication. Elle bénéficie en outre du label « ville fleurie » grâce à ces nombreux jardins et squares ; les avenues et boulevards plantés d'arbres et fleuris achèvent de faire de Cambrai une ville verte surnommée « la ville aux 3 clochers ».

Le somptueux ensemble de l'ancienne caserne Mortier, autrefois quartier de cavalerie, fut construit à la fin du XVIIIe siècle. Récemment inscrit à l'inventaire
supplémentaire des Monuments Historiques, il donne sur une vaste cour d'honneur procurant une véritable sensation d'espace.
Les investisseurs trouveront ici un placement patrimonial exceptionnel alliant forts avantages fiscaux hors plafonnement des niches fiscales, importantes rentabilités locatives et belles perspectives à moyen long terme au vue du développement économique en cours et des flux humains qui en découleront.

Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2013

REF: Prom074

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