REF. 7-8568

Une rentabilité attractive
- Un rendement locatif de 5,10 % (aucun frais de gestion locative),
- Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes
à la charge du locataire.
- Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable.

Une opération immobilière sécurisée
- Un bien immobilier très bien localisé et parfaitement adapté.
- Un locataire de qualité, spécialisé dans les établissements de
bon standing.
- Un marché offrant une visibilité à long terme.

Une fiscalité avantageuse
- Une réduction d'impôt sur le revenu de 18%(1) du prix de revient du
bien l'année de l'achèvement de celui-ci, ou l'amortissement du bien
permettant de percevoir des loyers nets d'impôt pendant une période
d'environ 20 ans
- Déduction des intérêts d'emprunt,
- Le cas échéant, la possibilité d'exonération de l'impôt sur les plus-values
et de non-imposition du bien à l'ISF.

Résidence implantée sur la commune de Marseille (Bouches-du-Rhône), « La Villa des Poètes» est un établissement idéalement situé dans le 10ème arrondissement.
La création de cet établissement a pour but d'accueillir l'ensemble des résidents séjournant aujourd'hui dans la résidence La Gauloise à Marseille.

L'ensemble comprendra :
102 chambres simples de 20 à 29 m²
4 chambres doubles de 29 à 33 m²

La résidence «La Villa des Poètes» sera ainsi un bâtiment qui propose un
haut niveau de confort thermique (été comme hiver), acoustique et visuel
(en particulier en terme d'accès à la lumière du jour), tout en maîtrisant les
consommations d'eau et d'énergie

Livraison: 4ème trimestre 2013

REF: Prom 160