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Bourg Les Valence - Residence la Saisonneraie - Chambres - Renta: 4,33% HT
DEFISCALISATION BOUVARD - EHPAD
REF. 7-8517
A partir de 210 865€ frais compris
La région RHONE ALPES compte aujourd'hui plus de 6 millions d'habitants dont
495 311 personnes âgées de soixante-quinze ans ou plus. En 2030, on estime que la population de plus de soixante ans représentera 29 %. Parmi les 18 356 habitants de Bourg les Valence, 1 617 ont plus de soixante-quinze ans, soit 8.81 %.
Pourtant cette commune ne compte que deux maisons de retraite. En raison du poids de sa population âgée qui est amenée à croître dans les prochaines années, le département de la DROME a besoin de multiplier les structures d'accueil adaptées.
La résidence propose 77 chambres, lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité. Un espace sécurisé Alzeimer ou apparenté a été ouvert en 2009 et propose 14 lits.
L'équipe de la résidence propose des animations variées qui contribuent à l'équilibre et au bien-être des résidents. La résidence La Saisonneraie est une institution alliant à la fois un caractère hôtelier de haute qualité et des services de soins adaptés à chaque résidant.
• Un gestionnaire solide : DomusVi-Dolcéa N°1 du marché des EHPAD privées.
• Un marché en croissance constante
Du fait de l'allongement de la durée de la vie, la prise en charge de la dépendance est un marché en pleine croissance.
• Une localisation idéale
Bourg les Valence se situe à un carrefour multi industriel au coeur de la vallée du Rhône.Environ 900 entreprises prospèrent sur ce bassin de vie et assurent ainsi un flux migratoire positif.
• Un hébergement privilégiant bien-être et confort du résident
Chambres lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains et toilettes indépendants, système d'appel sécurité, prise TV, téléphone...).
• Un bail commercial sécurisé
Durée ferme de 12 ans, caution GDP Vendôme, article 606 et 605 à la charge de l'exploitant ainsi que les remises aux normes.
• Prise à bail en 2011
Investissement uniquement dédié à l'accueil des personnes agées.
• Paiement trimestriel des loyers.
• Revalorisation triennale des loyers forfaitaire à 2%/ an.
Livraison: en exploitation
REF: prom 162
495 311 personnes âgées de soixante-quinze ans ou plus. En 2030, on estime que la population de plus de soixante ans représentera 29 %. Parmi les 18 356 habitants de Bourg les Valence, 1 617 ont plus de soixante-quinze ans, soit 8.81 %.
Pourtant cette commune ne compte que deux maisons de retraite. En raison du poids de sa population âgée qui est amenée à croître dans les prochaines années, le département de la DROME a besoin de multiplier les structures d'accueil adaptées.
La résidence propose 77 chambres, lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité. Un espace sécurisé Alzeimer ou apparenté a été ouvert en 2009 et propose 14 lits.
L'équipe de la résidence propose des animations variées qui contribuent à l'équilibre et au bien-être des résidents. La résidence La Saisonneraie est une institution alliant à la fois un caractère hôtelier de haute qualité et des services de soins adaptés à chaque résidant.
• Un gestionnaire solide : DomusVi-Dolcéa N°1 du marché des EHPAD privées.
• Un marché en croissance constante
Du fait de l'allongement de la durée de la vie, la prise en charge de la dépendance est un marché en pleine croissance.
• Une localisation idéale
Bourg les Valence se situe à un carrefour multi industriel au coeur de la vallée du Rhône.Environ 900 entreprises prospèrent sur ce bassin de vie et assurent ainsi un flux migratoire positif.
• Un hébergement privilégiant bien-être et confort du résident
Chambres lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains et toilettes indépendants, système d'appel sécurité, prise TV, téléphone...).
• Un bail commercial sécurisé
Durée ferme de 12 ans, caution GDP Vendôme, article 606 et 605 à la charge de l'exploitant ainsi que les remises aux normes.
• Prise à bail en 2011
Investissement uniquement dédié à l'accueil des personnes agées.
• Paiement trimestriel des loyers.
• Revalorisation triennale des loyers forfaitaire à 2%/ an.
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REF: prom 162
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