REF. 13-8208

Le bâtiment intégré dans un ensemble immobilier de 4 immeubles, est proche du centre universitaire, nous sommes également à deux minutes (à pied) des plages
Au début des années 30 le promoteur Joachim NAHAPIET rentre des Etats-Unis d'Amérique. Il commande aux architectes internationaux Garabed HOVNANIAN et Kevork ARSENIAN.

la réalisation d'un immeuble pur ART DECO basé sur la conception des «Appart-Hotels» New-Yorkais. Les architectes, d'origine arménienne, mettent en oeuvre
un immeuble résolument moderne dans sa conception technique (parkings en sous-sol, ascenseurs, chauffage et eau chaude centralisés...) et associent
à cette réalisation, sans limite de budget, une esthétique architecturale et décorative exceptionnelle qui fait de cet édifi ce «un des plus beaux Immeuble 30» de France.

Les travaux doivent aboutir à la restauration parfaite des logements Monuments Historiques et la qualité du bâti est suivie par un Architecte des Bâtiments de France. L'investissement Monument Historique s'adresse aux particuliers ayant une fiscalité très élevée et surtout un taux d'imposition à 40 %, car il faut pouvoir digérer, en 1 ou 2 années, l'ensemble du budget travaux et diminuer ses revenus dans les tranches les plus hautes.

Possibilité de conserver l'appartement Monument Historique pour son Usage Personnel (déduction dans ce cas uniquement de 50 % des travaux, mais toujours la possibilité d'imputer le déficit des intérêts d'emprunts et des charges sur le revenu global).

REF: Prom 013