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Tfinances
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83270 St Cyr sur Mer
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| Produits Immobiliers / Produits Etrangers / Belgique |
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 Belgique : Pourquoi investir ? |
absence d\'ISF en Belgique mais attention si vous avez des biens en France absence de CSG et de CRDS (sauf pour certains revenus) ;
prélèvement libératoire pour les dividendes (25%) et... absence d\'ISF en Belgique mais attention si vous avez des biens en France absence de CSG et de CRDS (sauf pour certains revenus) ;
prélèvement libératoire pour les dividendes (25%) et les intérêts (15%), qui ne rentrent donc pas dans le calcul de la base imposable à l\'Impôt sur le Revenu belge ;
exonération totale sur les plus-values de valeurs mobilières situées en France ( Sauf en cas de cession d\'une participation substantielle d\'une société de droit belge à une société étrangère, et les plus-values sur les terrains à bâtir détenus depuis moins de 8 ans, ou bâtis détenus depuis plus de 5 ans).
exonération des droits de succession pour les transmissions réalisées par « don manuel » pour tout bien pour lequel un acte authentique n\'est pas nécessaire (biens meubles corporels). Mais si le donateur décède dans les trois ans, les biens sont remis dans la masse des biens imposables.
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| Appart’City Cap Affaires Arlon (Belgique) du T1 auT3 renta 6.15 % HT/HT |
à partir de 100 402 € TTC compris frais acte |
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Un Placement au cœur de l’Europe des Affaires.
A 15 minutes de Luxembourg Ville, aux abords d’un site commercial majeur, Appart’City Cap Affaires Arlon (Belgique) bénéficie de la proximité et du dynamisme de l’un des plus grands centres financiers mondiaux.
Avantages
Constitution d'un patrimoine immobilier bénéficiant d'une situation privilégiée
- 6,15% de rente garantie nette de charges
- Financement possible à 100% aux meilleures conditions du marché
- Rente contractuelle ferme (renouvelable selon contrat)
- Pas d'assujetissement à l'impôt sur le revenu : aucune déclaration à déposer
- Remboursement de la TVA à 21% sur le prix relatif à la construction, à hauteur des 4/5è de son montant
- Exonération d'ISF en qualité de nu-propriétaire du bien. La créance sur l'usufruit est généralement compensée par le capital de l'emprunt
- 1ère déclaration de TVA offerte
Arlon - Belgique et ses environs
Située sur l'autoroute A4, sur des axes ferroviaires européens menant vers la France ou la Suisse et à 15 minutes du Luxembourg, Arlon est remarquablement desservie.
Ces dernières années, la ville a aménagé de grands sites afin d'accueillir les entreprises et investisseurs désireux de s'y implanter. Un important réseau de PME a pris place dans les zones d'activités accompagné par des entreprises d'envergure internationale : Idelux, IKEA, Ferrero, Cora, carrefour, L'Oréal... Toutes les sociétés profitent également des services communautaires d'Arlon et des atouts de la place financière Luxembourgeoise
A proximité du Parc des Expositions, Appart'City Cap Affaires Arlon constitue une offre innovante pour le tourisme d'affaires. Les 116 appartements du T1 au T3 répondent à toutes les exigences qui satisfont les résidents et aux nombreuses demandes d'hébergement liées à l'activité du Luxembourg. Le programme, par ses prestations comme par son confort, garantit une gestion performantse et la valorisation de votre patrimoine.
REF GF
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| BRUXELLES Admirable et majestueux immeuble Bruxellois de 670 m² |
1 600 000 € |
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Admirable et majestueux immeuble Bruxellois de 670 m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles du 19 siècle.
Situé à prox de la place Stéphanie et de la prestigieuse et réputée Avenue Louise
Elle est divisé en 3 fabuleux Loft Duplex et un superbe appartement.
Splendide hall d’entrée et cage d’escalier entièrement restaurée.
Hauts plafonds, superbes moulures et boiseries d’époque.
Possibilité de garage.
Liste des travaux effectués:
nouvelle plomberie,
chauffage individuel,
nouvelle installation électrique,
nouvelle toiture,
restauration et nouvelle peinture de la façade avant et arrière.
Tous ces travaux sont garantis pendant 10 ans.
La vente peut être fait aussi séparément :
3 Loft Duplex et un Appartement
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