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| Produits Immobiliers / Produits Etrangers / EGYPTE |
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 EGYPTE : Pourquoi investir ? |
L'Égypte compte 72 millions d'habitants, avec un taux de croissance de 2% par an, représentant un grand marché domestique pour tout investisseur.
Entre 2000 et 2003, l’Égypte a enregistré... L'Égypte compte 72 millions d'habitants, avec un taux de croissance de 2% par an, représentant un grand marché domestique pour tout investisseur.
Entre 2000 et 2003, l’Égypte a enregistré un taux de croissance moyen de 3,5% en raison notamment de chocs exogènes, tels que les attentats du 11 septembre et la guerre en Irak. Cependant, bénéficiant de la reprise mondiale et de la dépréciation de la livre, la croissance ne cesse de s’améliorer avec 4,1% en 2004, et des prévisions de 4,8% en 2005 et de 5% en 2006 (d’après le FMI), dopée également par une forte croissance de la demande dans le secteur du tourisme et une reprise de l’investissement.
Les principales rentes de l’Égypte proviennent des recettes du tourisme (6,4 milliards d’USD en 2004-2005), des transferts des travailleurs émigrés (4,3 milliards d’USD), des recettes du Canal de Suez (3,3 milliards d’USD) et des exportations de pétrole (1,2 milliards d’USD).
L’Égypte dispose d’une main d’œuvre abondante et à faible coût. Elle bénéficie de ressources en devises diversifiées : canal de Suez, tourisme, transferts privés, exportations de pétrole et de gaz. Le niveau des réserves en devises est confortable et l'endettement extérieur reste modéré. Son positionnement comme médiateur régional lui assure le soutien politique et financier des pays occidentaux. Le pays a repris depuis juillet 2004 un programme de réformes structurelles pour assainir les conditions de la croissance économique.
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| Sahl Hasheesh « OCEAN BREEZE » Chambres et villas |
à partir de 86 000 € |
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Environnement :
Située dans l'une des plus belles baies de la mer rouge, juste 20km de l'aéroport Hurghada, la station balnéaire Sahl Hasheesh est actuellement créée. Dans la baie de 12km de long avec ses plages sablonneuses émerge Sahl Hasheesh un nouveau point chaud avec sa superficie de 32 millions de m2. L'infrastructure a déjà été entièrement réalisée, l'ouverture des premiers hôtels et d'appartements de luxe est survenue dans la première moitié de 2007, site de plongée inoubliables, 3 golfs, un complexe de cinéma aussi bien qu'une marina unique au monde, le site balnéaire de Sahl Hasheesh offre aux investisseurs un premier rapport de prix/performance très attractif. Ces appartements et villa sont situés sur front de mer dans un complexe de prestige « OCEAN BREEZE ». Construit au cœur de la station balnéaire de Sahl Hasheesh ce complexe immobilier est juxtaposer a un golf 18 trou et a pour voisinage les meilleurs hôtels de la région ainsi que la très spectaculaire marina. Etendu sur 75000 m2 ce complexe a été dessine autour de piscine, jardin et fontaine ainsi qu'une plage privée de 500m. La date de livraison de ce programme est prévue pour juin 2009.
Dépendances :
Le complexe possède son propre hôtel, spa et centre de beauté, fitness club, sport aquatique, bars, nombreux restaurant internationaux, 7 piscines, boutique, supermarchés, centre médical, playground enfant, 24h00 sécurité surveillance.
Equipement :
Ascenseur, climatisation en option, satellite tv, carrelage céramique, balcon, terrasse, dalle anti-bruit, internet, réception etc.
A partir de 86000 Euro
1 chambre, 2 chambre, villa sont disponibles
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| Hurghada - SAMRA BAY » Marina et Spa Resort du studio à 2 chambres |
à partir de 60 000 € |
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“SAMRA BAY” Marina & Spa Resort
“SAMRA BAY” est le nouveau “hot spot” de la Mer Rouge, développé le long du “Golden Mile” d’Hurghada, la large promenade piétonnière « Village Road », située a proximité directe des meilleurs hôtels de la ville. Conçu autour de son propre lagon avec un front de mer de plus de 1 kilomètre, « SAMRA BAY » représentera un établissement de première classe avec une taille estimée de 120 000m2 pour satisfaire les demandes les plus exigeantes.
Marina/club – Club Spa & beauté – Club de fitness – Centre de plongée – Centre de sports aquatiques – Centre de loisir – Bars et restaurants de plage – Zone de spot de plage – Bungalow de plage – Zone pour enfant surveillée – Zone pour barbecue – différentes zones piscines – Restaurants (Italien, asiatique, de poissons, international, etc..) – Zone de boutiques – Supermarché, café, magasins – Soins médicaux sur site – Sécurité 24h/24.
« SAMRA BAY » Marina et Spa Resort présente des complexes de bâtiments varies développes directement le long des cotes de le Mer Rouge ou des studios de luxe ainsi que des appartements d’1 et 2 chambres seront proposée a la vente aux investisseurs. En plus de l’architecture ambitieuse, le design conceptuel présente des organisations de pièces intelligentes ainsi qu’un espacement ample. Le projet doit être termine d’ici la fin 2011.
Basé sur l’influx prospérant d’investisseur étrangers, les prix de l’immobilier dans la région de la Mer Rouge continuent a se développer de façon dynamique. Les logements dans des sites de première classe sont constamment en demande a des conditions européennes. De ce fait, il est attendu que SAMRA BAY continuera a conserver son potentiel de croissance extraordinaire.
« SAMRA BAY » Marina & Spa Resort – une option d’investissement attirante avec des caractéristiques uniques a hurghada.
Prix a partir de 60.000 €Studio, 1 chambre, 2 chambres disponibles.
Données et chiffres économiques Egypte
L’Egypte entreprend depuis des années des reformes durables afin de développer les domaines économiques pertinents du pays. Les investissements direct di tourisme, en particulier du tourisme de résidences et les investissements étrangers sont passes a la loupe. Dans cet effort, des résultats importants de ces mesures peuvent être aujourd’hui être présentes. Le « World Economique Forum » a donc classe l’Egypte dans les 7 meilleurs pays pour l’amélioration du climat des investissements. Dans le segment des investissements direct étrangers, l’Egypte est classée numéro 1 de tous les pays africains et numéro 2 de tous les pays arabes.
Nombre de touristes par an. 11 millions en 2007, +65% en 4 ans
Investissement direct étrangers. 13.7 milliards en 2007, +44% en 1 an
Rapport économique de la région sur demande.
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