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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
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| Produits Immobiliers / Produits France / Déficit foncier - Démembrement / Département 33 |
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| AUDENGE - BASSIN D’ARCACHON T1/T2/T3 |
à partir de 61 800 € TTC en nue propriété |
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AUDENGE, commune de charme sur le Bassin d’Arcachon offre un cadre de vie agréable et recherché. A 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes d’Arcachon, la résidence « Parc Océan » est implantée au cœur d’une pinède proche des écoles et commerces et bénéficie d’une excellente situation.
« Parc Océan » présente les principales caractéristiques suivantes:
1. localisation résidentielle de premier ordre à proximité des commerces et du bassin économique d’Arcachon et de Bordeaux,
2. environnement calme dans un parc clos et arboré, à 10 minutes à pieds du port et des restaurants pittoresques d’Audenge,
3. architecture de style « Belle Epoque » avec balcons ou terrasses pour tous les logements, bardage en bois.
Prix moyen en nue-propriété très attractif : 1.550 €m2.
Usufruit temporaire limité à 15 ans.
L’usufruitier est R.L.F ( Résidence Logement Fonctionnaire).
Nous vous rappelons ci- après les principaux attraits d’un investissement en nue propriété en cette période délicate pour l’épargne :
* Patrimoine : l’acquisition de biens a forte valeur patrimoniale à un prix largement réduit, constituant la meilleure protection contre l’inflation renaissante
* Confort et Sécurité : élimination totale du risque et des soucis locatifs et de tous frais (gestion, entretien, taxe foncière)
* Fiscalité : Economie d’IRPP et d’ISF
- Intérêts d’emprunt imputables sur d’autres revenus fonciers
- Nue propriété non imposable à l’ISF chez le nu-propriétaire
* Rentabilité élevée et financement par emprunt facilité
ref: prom 067 |
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