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Tfinances
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La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
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Commercial : 06 61 67 69 15
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| Produits Immobiliers / Produits France / Monuments Historiques / Département 21 |
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| Varois et Chaignot « Le Fort Varois » |
A partir de 82 980€ |
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Une résidence phare dans le centre-ville de Varois. Au coeur des préoccupations des urbanistes, le Fort Varois est la grande opération de restauration dans le centre ville de Varois et Chaignot. Situé dans un site privilégié, ce Fort du XIXème profite d’une vue panoramique sur Dijon et ses alentours.
Acheter un logement dans les centres villes de France, constitue à coup sûr un investissement intelligent. Le Fort Varois, est une réalisation d’exception qui restera unique : par sa situation remarquable, par les prouesses techniques développées pour le restaurer et par ses prestations haut de gamme.
« Le Fort Varois est une réalisation singulière »
Ce concept peut être dédié à une offre locative dite « seniors » de l’agglomération dijonnaise de part ses prestations de
services (piscine intérieure chauffée, fitness, restaurant, salle de petit déjeuner, salle de télévision, bibliothèque,
parcours de santé etc…)
La fiscalité et le principe du « Fort Varois »
- Déduction de la totalité des travaux de réparation et d'entretien sur les parties classées (Monument Historique) sur les exercices fiscaux 2008/2009 sur le revenu global.
- Amortissement "Robien" sur l'ensemble des travaux dit de "transformation" avec l'acquisition du foncier
ajouté des frais de notaire au titre des revenus 2010.
- Possibilité d'envisager le statut LMP ou LMNP après la période d'engagement de location Robien (9 ans).
REF: Prom 059 |
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| DIJON |
Prix foncier à partir de 991€ le m2 |
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SITUATION
Située à 242 mètres d'altitude, Dijon est la préfecture de Bourgogne et du département de la Côte-d'Or.
La ville est l'héritière d'un riche patrimoine historique et architectural, "capitale des Ducs de Bourgogne"
Dijon est desservie par un des principaux nœuds autoroutiers français aux croisement des autoroutes A6,A31, A39, A36 et les lignes aériennes.
LOGEMENTS
Idéalement situé dans le cœur de ville, à 9 Km de Dijon le Fort Varois bénéficie d'un environnement privilégié tout en étant à proximité d'une grande agglomération avec toutes ses commodités. Il affecte la forme d'un "trapèze isocèle" délimité par des fossés et des fortifications et occupe plus de 3 000 m² habitables, en deux corps de bâtiments sur trois niveaux.
Le projet de restauration de ce Fort du XIXème siècle offrira des appartements allant du type studio au T4 bis et quelques lofts. Chaque appartement disposera d’une cuisine semi-équipée et d’une salle de bains aménagée .
Réservé aux « Seniors », cet ensemble immobilier sera, en outre, doté de prestations de qualité…
(Carrelage et faïence de classe*****, parquet dans les pièces à vivre, piscine intérieure chauffée, SPA, restaurant, salle petit déjeuner, parcours de santé, salle de fitness, bibliothèque)
REF:Prom059 |
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