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Contactez nous |
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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / ZRR / Département 66 |
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| FONT ROMEU - LE PIC DE L'OURS - T2/T3/T4 |
A partir de 172 820 € HT |
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Quelques Lots encore Disponibles!
Résitel prendra en charge cette superbe résidence de la station .Entre la France et l'Espagne, Font Romeu se trouve au coeur du parc Naturel régional des Pyrénées Catalanes.Venez vite découvrir cette station très ensoleillée qui bénéficie de conditions climatiques exceptionnelles...
REF: Prom 007 |
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| FONT ROMEU - LE DOMAINE DE CASTELLA (2) - T4/T5 |
A partir de 265 030 € HT |
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Quelques Lots encore Disponibles!
115 logements répartis sur 10 bâtiments en R+2 et combles reliés par un ensemble de circulations et de galeries couvertes .Chacun des 115 appartements, parfaitement agencé, bénéficie d’un grand confort avec une vue imprenable sur la basse Cerdagne et la chaîne bleutée des montagnes qui se révèlent depuis le Canigou jusqu’à la Serre de Cadi.
REF: Prom 007 |
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| BOLQUERE - LES FERMES DU SOLEIL Studios à T3 renta 4,11% HT |
à partir de 113 750 € HT (IMMO + PKG) |
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Résidence LES FERMES DU SOLEIL : Au carrefour entre l’Espagne, l’Ariège et l’Aude, « Bolquère-Village 2000 » station-village typique au cœur du Parc Naturel des Pyrénées Catalanes bénéficie de 300 jours de soleil par an. Été comme hiver, la région est propice à faire le bonheur de toute la famille. La résidence LES FERMES DU SOLEIL, équipée d’un espace sauna et fitness, propose des appartements avec terrasse ensoleillée, cuisine et salle de bain très bien équipées.
Exploitant : RESIDHOTEL
Ref : Prom 007
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| ZRR 2008 - Eyne Résidence Pyrénéal T2/T3/T4 |
à partir de 165 000 € HT |
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La Résidence Pyrénéal se situe non loin du centre de Eyne et à proximité des pistes de ski (environ 300 mètres) et des remontées mécaniques. Pyrénéal s’intègre parfaitement à l’environnement en respectant l’architecture locale et répond à l’exigence de la norme H.Q.E. Cette résidence de plus de 200 logements s’étend sur un large espace vallonné et arboré et se compose de bâtiments de type R+1. Pour ce faire des matériaux durables sont utilisés ainsi que tous moyens nécessaires visant à la réduction des dépenses énergétiques. Du T2 au T4 Pyrénéal offre de grands espaces de vie particulièrement soignés : T2 : de 38.20 à 46.70 m² ; T3 : de 57.80 à 64.60 m² ; T4 : de 58.40 à 75.10 m².Chaque appartement possède un balcon, un local à ski personnel à l’entrée du logement et une place de parking extérieure. Idéalement situé, Pyrénéal, résidence classée 3***, est un lieu où il fait bon vivre tout le long de l’année, privilégiant le confort sous toutes ses formes. Le bâtiment d’accueil offrira de nombreux services : Accueil, Restaurant, Bar, Salle d’activité, Boutiques, Piscine couverte, Sauna, Hammam.
Date de livraison : 30/06/2008
Actable immédiatement
TVA prise en charge par le promoteur
Norme HQE (Haute Qualité Environemmentale)
Proche du centre de Eyne
A proximité des pistes de ski
REF: Prom 003
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| Appart'Vacances Cap Loisirs Font-Romeu / Pyrénées 2000 |
à partir de 111 297 € HT renta 4 % |
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(66) Font-Romeu ZRR - 1 semaine occupation offerte pendant 5 ans si réservation avant le 28 Février 2007
Proche de toutes les activités, au sein d'un village qui séduit autant par sa situation que par son dynamisme, Appart'Vacances Cap Loisirs Font-Romeu / Pyrénées 2000 bénéficie d'un environnement typiquement montagnard, très prisé.
La résidence
Comptant 132 appartements du T1 au T4, la résidence Appart'Vacances Cap Loisirs Font-Romeu Pyrénées 2000 privilégie des matériaux chaleureux et authentiques. Le niveau du programme répond aux exigences de confort des amateurs de montagne et garanti ainsi la pérénité de votre patrimoine.
Les avantages LMP - LMNP
ZRR : LOI DEMESSINE
- Constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété bénéficiant d'une situation privilégiée.
- Investissement à partir de 111 297 euros HT acte en mains (selon disponiblités)
- 4.2 % et plus de revenus garantis
- Financement possible à 100%
- Revenus locatifs sur 23 ans : bail commercial de 11 ans et demi renouvelable
- Jusqu'à 25 000 euros de réduction d'impôts (étalement sur 6 ans, article 199 decies E à 199 decie G du CGI)
- Remboursement de la TVA à 19.6% sur le montant de l'acqusition (gain fiscal cumulable et immédiat)
- Possibilité d'occupation personnelle (selon dispositions contractuelles)
- Déduction sur les revenus fonciers des frais et charges liés à l'investissement (art 31 du CGI)
- Déclarations fiscales, IRPP et TVA offertes la 1ère année
Environnement
Le domaine de Font-Romeu / Pyrénées 2000 a le privilège d'être situé au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, sur le haut plateau de Cerdagne, région de soleil et larges horizons ! A 1 600 m d'altitude, le village a préservé son caractère familial et son authenticité tout en développant des équipements de tourisme et de loisirs. Cette harmonieuse alliance permet d'offrir une multitude d'activités et différents types d'accueil aux passionnés de la glisse comme aux amoureux de la nature, aux sportifs accomplis comme aux amateurs de détente
A découvrir
L'hiver le domaine de Font-Romeu jumelé avec Pyrénées 2000 ouvre à tous 54 Km de piste de ski alpin ainsi que son snow park. Les fondus du ski nordique disposent également de magnifiques parcours, raquettes, chiens de traineaux permettent de varier les plaisirs; toute l'année, le centre multi-loisirs, la patinoire, la piscine, le parapente, les restaurants.... complètent l'animation de la station.Les journées estivales sont rythmées par la pêche, les randonnées, le VTT, le canyoning....Particularités locales : les fours solaires ou les bains sulfureux attirent les curieux. Le marché hebdomadaire, les démonstrations d'activités traditionnelles constituent des atouts touristiques majeurs, empreints de culture catalane. D'ailleurs, la situation frontalière de Font-Romeu / Pyrénées 2000 est idéale pour s'aventurer en Espagne ou descendre sur le littoral.
REF: Prom 026
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