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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / ZRR / Département 40 |
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| proximité immédiate du lac de Biscarrosse Le Hameau de l'Aouchet - LMP/LMNP/ZRR - Maisons, Appartements, renta jusqu'à 4.98 % |
de 76 000 € à 179 000 € HT |
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En bordure du lac de Biscarosse, implanté au coeur
de la forêt landaise, le Hameau de l'Aouchet est
composé de villas individuelles, de maisons familiales
et de maisons de pêcheurs, toutes inspirées de
l'architecture traditionnelle locale.
Le raffinement des prestations, les services proposés
et la fonctionnalité des appartements s'ajoutent à
cette architecture exceptionnelle pour faire de la
résidence un programme de charme.
Le Hameau de l'Aouchet profite d'un emplacement
idéal grâce à sa proximité immédiate du lac
de Biscarrosse (à moins de 200 m) et à sa
topographie légèrement inclinée vers le lac.
La résidence sera parfaitement intégrée à la
végétation existante et à l'aménagement des
espaces verts.
Sur la zone ouest, une densité de 200 pins
par hectare, confortée par la plantation
d'arbustes caractéristiques du sous-bois
landais, comme les genêts ou les arbousiers,
permettra d'isoler de manière visuelle la
résidence.
UN PROGRAMME DE CHARME
L'ensemble est composé de villas individuelles
harmonieusement réparties dans un domaine
planté à 60 % de pins maritimes.
Le programme sera composé de 150 lots,
du T1 au T4, judicieusement disposés en
partie nord côté forêt et partie sud côté lac :
• 32 maisons de pêcheurs de 2 appartements
• 4 maisons familiales de 6 appartements
• 50 villas individuelles
• 2 bâtiments collectifs de 6 appartements.
Afin de compléter à merveille la qualité
du programme, des espaces dédies à
votre bien-être vous sont proposés :
• 1ensemble intégrant des services et les
équipements communs de l’exploitation :
vaste salon accueil et détente, espace bar,
laverie, salle de jeux…
• 2 piscines (190 m2 & 100 m2) avec terrasses,
• terrain multisports,
• salle de fitness
• aménagements paysagers….
Un véritable patrimoine pour propriétaires investisseurs.
En investissant dans le Hameau de l’Aouchet, vous
avez la possibilité selon votre choix fiscal :
- de récupérer la TVA sur votre investissement.
- de profiter des avantages du statut de loueur en
meublé.
- de bénéficier des avantages fiscaux réservés aux
investisseurs en zone de revitalisation rurale
pouvant aller jusqu’à 25000€ sur 6 années.
- de percevoir des loyers dans le cadre d’un bail
commercial.
- de créer un patrimoine générateur de revenus
locatifs formant un complément de retraite.
- de pouvoir utiliser votre appartement ou votre
villa quelques semaines par an.
REF: Prom 047 |
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