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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 13 69 44 69
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com
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| Produits Immobiliers / Produits France / SCELLIER / Département 84 |
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| ORANGE - LES TERRASSES DE L ARC - Du T1 au T4 |
A partir de 108 000€ |
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Année de livraison : 2011
Habitations modernes à 5 minutes du centre ville d’Orange:
Ville d’architecture et d’art, Orange – Cité des Princes – bénéficie du cadre provençal de la Vallée du Rhône, à 20 km d’Avignon. À quelques pas de son Arc de Triomphe, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, dans un quartier en totale métamorphose, LES TERRASSES DE L’ARC offrent une qualité de vie sans précédent. À proximité d’un lycée, des commerces du centre ville, la résidence s’élève au-dessus d’un jardin suspendu. Les appartements lumineux s’ouvrent sur des espaces extérieurs privés, et les vastes terrasses offrent un panorama magnifique.
Date de livraison prévisionnelle : 30/06/2011
REF: Prom 050 |
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| AVIGNON - L'INTEMPOREL - T2/T3 |
de 131 700 € à 200 600 € TTC |
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Année de livraison : 2011
Situation géographique : une opportunité rare !
- A 2 mn à pied des Remparts d’Avignon, face à l’Université !
- A proximité immédiate :
• 6 lignes du bus à 5 mn à pied desservant le centre-ville et les commerces
• A 10 mn en voiture de la gare TGV (Paris en 3h00) et 15 mn de l’aéroport
• A 10 mn en voiture de Auchan Le Pontet (le plus grand Centre-commercial du Vaucluse) par la 2x2 voie
- A 2 pas des commerces, pharmacies, médecins de l’hyper-centre !
- Dans un environnement calme et valorisant !
- A 2,5 km du Pont d’Avignon et des bords du Rhône.
- A 1,7 km de la place de l’horloge (hyper-centre).
Situation économique et démographique
- 92 450 habitants à Avignon et 180 893 dans la communauté d’agglomération.
- Avignon compte 7000 entreprises, 1550 associations, 1764 commerces et 1305 prestataires desservie. Le nombre d’emplois salariés est de 58 745.
- Plusieurs zones d’activités se trouvent à moins de 15 mn :
• Agroparc à 15 mn : une des plus dynamiques sur plus de 200 ha, elle regroupe plus de 210 entreprises (sièges sociaux, filliales, agences...) parmi : Lafarge, Ducros, France Télécom, Sodexho, ONYX, Schneider, 900 salariés, 6 organismes de recherche, 11 organismes de formation.
• La zone commerciale et industrielle d’Auchan / Le Pontet : une des plus vastes d’Europe dont l’influence d’étend sur les départements voisins du Gard, des Bouches-du-Rhône et de la Drôme grace à ses nombreuses enseignes telles que : Alinéa, Leroy-Merlin, Auchan, Cultura, Cash Express...
=> Une activité génératrice d’emplois et de demandes en logements !
Le Marché immobilier
- Avignon, une ville où la demande en logements est forte :
• Un centre-ville important qui laisse peu de place à la production de logements neufs.
• Une commune à l’étroit entre le Rhône, les zones inondables et les zones commerciales.
• Une arrivée d’actifs croissante dans la région et un côte importante du département auprès des Nord-Européens.
• Des logements beaucoup plus abordables que dans les villes voisines des Bouches-du-Rhône.
- Plus de 800 étudiants à 5 mn à pied de la résidence, sur le campus Sainte-Marthe de l’université d’Avignon et des Pays de Vaucluse.
La Résidence
- Dans un environnement urbain valorisant, à proximité du centre-ville, la résidence offre une architecture soignée, alternant les parties métalliques brun foncé et des aplats de minéraux clairs.
- La résidence, en forme de «L» comprend 50 logements du T1 au T4 répartis sur 1 bâtiment de 4 étages.
- Chaque logement dispose de balcon, loggia ou terrasse avec jardin privatif ainsi que d’un équipement complet (cuisine équipée selon la typologie, salle de bains aménagés, placards coulissants...). Les résidents profiteront également d’un accès au parking sous-sol et au hall d’entrée sécurisé.
REF : PROM 106
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| SORGUES - LES JARDINS DE LA TRAILLE - Du T1 au T3 |
A partir de 108 000€ |
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Année de livraison : 2011
A proximité du centre ville et ouverte sur la campagne, la résidence mêle une facture contemporaine avec sa toiture métallique cintrée et ses volumes géométriques, aux constantes architecturales de la région, la couleur ocre et l’enduit taloché des façades.
Ambiance détente ou ludique... chaque résident pourra profi ter selon ses aspirations d’un jardin méditerranéen de 4000 m2 doté d’une vaste
piscine, d’un terrain de pétanque et d’un espace de jeux pour les enfants. Terrasses ou loggias surplombant le jardin, ascenseurs panoramiques
desservis par un cheminement piétonnier et éclairages nocturnes dessinés par JM Wilmotte, l’architecte a pris le parti de valoriser la quiétude et l’art de vivre de la région.
Du studio au T3, la résidence propose une large typologie de logements permettant ainsi de répondre aux attentes diverses des acquéreurs et des futurs locataires.
Chaque appartement est pourvu d’une loggia ou d’une terrasse, à la fois extension fonctionnelle et espace à ciel ouvert pour profi ter à
l’année de la douceur du climat. De beaux espaces à vivre associés à des finitions de qualité apportent le confort nécessaire. L’ensemble de
la résidence est conforme aux dernières normes en vigueur concernant l’accessibilité des personnes handicapées, la réglementation thermique et acoustique.
REF: Prom 038 |
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| AVIGNON - AVIGNON LATITUDE - LES TROPIQUES - Du T2 au T4 |
A partir de 140 020€ TTC Packagé |
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Année de livraison : 2011
Située au Sud-Est et à peine à 400 m des remparts, la résidence "Avignon Latitude" s’inscrit dans le cadre d'une réhabilitation totale de ce quartier de Centre Ville proche des commerces et commodités. La Mairie d’AVIGNON a souhaité faire de ce projet imposant un modèle de réhabilitation tout en privilégiant l'accession à la propriété. Seuls 2 bâtiments de la résidence "Les Tropiques" seront consacrés aux investissements locatifs, soient 70 logements répartis sur 2 bâtiments (E et F)
Date de livraison : 3T 2011
REF: Prom 007 |
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| Avignon Montfavet - Les Jardins d'Avignon Tranche 2 - Appts T1/T2 |
A partir de 116 100€ TTC |
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Année de livraison : 2011
Les atouts clés de la résidence :
• La puissance et le dynamisme de l’agglomération du Grand Avignon et de sa région, la PACA.
• Une mixité entre accédants à la propriété et investisseurs assurant un environnement soigné sur le long terme.
• Un gestionnaire reconnu offrant les garanties locatives optimales : carence et vacance locatives, loyers impayés.
• Une localisation avantageuse dans le dynamique quartier de Montfavet, à quelques minutes de 2 grands centres commerciaux, de l’Agroparc et du pôle d’activités de Fontcouverte.
• Une excellente accessibilité : autoroutes A7 et A9 et TGV qui met la ville à 2h35 de Paris.
Des prestations de qualité:
Sécurité:
• Accès sécurisé à la résidence par télécommande
• Portier interphone pour le portail et l’entrée de l’immeuble
Confort:
• Ascenseur pour les bâtiments R+2
• Jardins privatifs avec terrasses ou grands balcons
• Cuisines et salles de bain équipées
• Placards aménagés
Qualité:
• Chauffage électrique individuel avec thermostat d’ambiance
• Isolations thermique et phonique aux dernières normes
• Carrelage dans toutes les pièces
REF: prom 080 |
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| Chateaurenard de Provence - Les Terrasses de Provence - Appts T2 |
A partir de 149 500€ TTC |
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Année de livraison : 2011
En PACA, à Chateaurenard de Provence et au sein de la très dynamique agglomération d'Avignon, un programme à l'architecture moderne. Le programme bénéficiera en plus de la future voie rapide LEO (Liaison Est-Ouest) qui le rapprochera des zones d'activités et de la gare TGV.
Avignon, ville de tourisme, de culture et de patrimoine, est également une vraie capitale économique. Les initiatives se multiplient, les entreprises s'installent, des milliers d'emplois se créent.
Les dix prochaines années devraient être l'occasion pour la ville de se développer avec l'aménagement du tour des remparts et la zone industrielle Courtine autour de la gare TGV.
Avignon se situe au centre d’une dynamique alliant un tissu économique dense à une croissance soutenue. En effet, Avignon c’est aussi 3 millions de passagers par an transitant par les 2 gares, et 160 000 par l’aéroport. L’enseignement y est très développé avec une grande Université qui compte 7500 étudiants, et le tourisme représente également un atout considérable pour la ville, en effet 4 millions de visiteurs y séjournent annuellement.
Des prestations de qualité Confort:
•Carrelage dans toutes les pièces
•Salle de bain équipée
•Jardin ou terrasse pour tous les logements
Qualité:
•Chauffage électrique individuel
•Arrosage automatique des
espaces verts en partie commune
Sécurité:
•Porte palière à serrure 3 points
Livraison 2011
REF: Prom 080 |
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| CAVAILLON - LE PRADON - Du T2 au T4 |
A partir de 134 000€ |
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Année de livraison : 2011
Résidence de standing "mixte", Le Pradon est idéalement situé en plein cœur de Cavaillon. Cet emplacement permet d'avoir à portée de pas toutes les commodités du centre-ville.
La qualité architecturale de cet ensemble de 68 appartements avec de grandes terrasses (jusqu'à 38 m²) offre une vue exceptionnelle aux derniers étages, donnant sur la colline St Jacques.
Le standing du Pradon et la qualité de son emplacement en font une résidence destinée aussi bien à l'acquisition en résidence principale qu'en résidence locative.
Composée d'un seul bâtiment, la résidence propose un large choix d'appartements du T2 au T4, dans un ensemble de style urbain et contemporain.
Des prestations de standing ont été choisies pour contribuer au confort des habitants.
La conception de la résidence offre une sensation d'espace et de sérénité. Un sentiment renforcé par la configuration des lieux, l'ensemble se situant dans un espace fermé et sécurisé.
Chaque appartement dispose de larges terrasses pour goûter la douceur du climat du Vaucluse. De généreuses baies vitrées baignent de lumière des intérieurs spacieux et fonctionnels.
Au Pradon, votre bien-être se conjugue en toutes saisons...
REF: Prom 047 |
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