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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 64 |
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| SAINT JEAN DE LUZ DOMAINE D'IRATZIA HOTEL*** ERROMARDIE Renta: 4% |
A partir de 176 111€ TTC |
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Cet ensemble résidentiel de grand standing meublé et décoré avec soin, est composé d’appartements du 2 au 4 pièces et d’un hotel 3 étoiles proposant des suites de standing.
- Résidence de tourisme 3 étoiles.
- Au cœur d’un parc privé bordé d’une magnifique pinède.
- A 300m de la plage.
- Ensemble résidentiel de grand standing.
- Composé d’appts de 2 à 4 pièces et d’un hôtel 3 étoiles composés de suites.
- Piscine de 190m², club enfants, salle de restaurant, tennis, aire de jeux…
- Possibilité d’occupation.
Bail consenti pour une durée de 11 ans.
Livraison 2ème trimestre 2010
Gestionnaire ODALYS
REF: prom050
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| Résidence Océane » Pyrénées-Atlantiques » Pau - centre ville T1/T2 renta 4,70% HT/HT |
à partir de 82195 € |
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Au coeur du centre ville, non loin du quartier du château, la Résidence Océane est une résidence de tourisme affaire comprenant 69 logements répartis sur 2 immeubles, le premier correspondant à une réhabilitation, le second à une réalisation nouvelle sur la cour privative à laquelle on accède, grâce à un porche, depuis la rue.
Rentabilité moyenne : 4,70% HT/HT (hors mobilier)
Livraison : 2eme trimestre 2010
REF Prom 031 |
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| PAU Appart’City Cap Affaires T1 renta 4.76 % |
à partir de 109 170 € TTC |
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À proximité du Zénith, du Palais des Congrès et de la gare de Pau, Appart’City Cap Affaires® Pau permet de profiter de toutes les activités d’une ville moderne.
- Constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété bénéficiant d'une situation privilégiée
- 5% ou plus de rentabilité garantie par bail commercial
- Financement possible à 100% aux meilleures conditions du marché
- Revenus locatifs assurés contractuellement sur 23 ans bail commercial de 11 ans et demi renouvelable
- Importante économie d'impôts (amortissement Loueur de Meublé Professionnel)
- Remboursement de la TVA à 19,6% sur le montant de l'acquisition (gain fiscal cumulable et immédiat)
- Revenus locatifs nets d'impôts(principe de défiscalisation des amortissements Loueur de meublé)
- Déclarations fiscales de Loueur de Meublé et de TVA offertes la 1ère année
- Exonération d'ISF (selon conditions de l'article 885R du CGI)
ref Prom 026 |
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