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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 13 69 44 69
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / SCELLIER - BOUVARD / TOURISME / Département 40 |
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| BISCAROSSE - Résidence Les Balcons de l'Océan - Du T2 au T4 - Rentabilité: 4% |
A partir de 139 940€ |
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Année de livraison : 2012
• Première ligne mer, à seulement quelques mètres
d’une immense plage de sable fin.
• 71 appartements, du studio au 3 pièces cabine duplex
• Équipements tout confort : mobilier épuré, décoration
intérieure soignée, cuisine entièrement équipée,
balcons ou terrasses avec salon de jardin.
• Piscine extérieure chauffée avec bain à remous
intégré et sauna.
LES FORMULES D’AQUISITION:
- PACK INVEST EXCELLENCE
Votre loyer est garanti sur 9 ans avec une rentabilité
sur votre investissement de 4 % ht sur prix
immobilier ht seul. Vous privilégiez les économies
d’impôts et de taxes à l’occupation de votre
appartement.
- PACK LOISIR SERENISSIME
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profitez de votre bien sans avoir à en assumer les
contraintes. Vous occuperez votre appartement
à votre guise jusqu’à 8 semaines dans l’année,
et ce sur toutes périodes ! Étude personnalisée
sur demande.
Livraison: Avril 2012
REF: Prom 118 |
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| Seignosse - Résidence BELAMBRA LES TUQUETS III - T2/T3 - Rentabilité: 4,50% HT |
A partir de 106 589€ TTC |
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Année de livraison : 2011
SITUATION
Seignosse (Landes) – Située au sud-ouest du département des Landes, Seignosse déploie ses 6 km de plages dans un cadre idyllique. Bercée par le déferlement des vagues, Seignosse est réputée pour être le paradis des surfeurs qui trouvent ici les meilleures conditions pour exercer leur passion. Jet-ski, plongée, canoë-kayak, voile, à Seignosse, les amoureux de la mer auront tous les choix possibles. Parc aquatique, golf, nombreux bars et restaurants... laissez-vous séduire par cette destination touristique de premier choix.
RESIDENCE
Située à moins de 300 m des plages de sable fin, la résidence bénéficie d’une situation unique bordée d’un côté par l’océan Atlantique et de l’autre par l’immense forêt landaise. Entièrement rénovés pour 2011 selon les critères Belambra, les appartements du type 2 au type 3 se répartiront en 8 bâtiments et disposeront d’une décoration cosy et d’un équipement moderne de qualité. Des balcons ou terrasses permettront de profiter pleinement de la lumière et de la nature environnante. Plaisir et bien-être seront au rendez-vous grâce aux nombreuses prestations proposées telles que piscine de 600 m², solarium, sauna, hammam et salle de fitness. L’établissement est également équipé d’un bar avec terrasse, d’un restaurant et d’une grande salle de réception.
LIVRAISON : Livraison des logements rénovés au 4ème trimestre 2011
REF: prom 015 |
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| Seignosse - Résidence BELAMBRA LES TUQUETS 2 - Du Studio au T3 |
A partir de 61 400 € HT |
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Année de livraison : 2011
SITUATION
Seignosse (Landes) – Située au sud-ouest du département des Landes, Seignosse déploie ses 6 km de plages dans un cadre idyllique. Bercée par le déferlement des vagues, Seignosse est réputée pour être le paradis des surfeurs qui trouvent ici les meilleures conditions pour exercer leur passion. Jet-ski, plongée, canoë-kayak, voile, à Seignosse, les amoureux de la mer auront tous les choix possibles. Parc aquatique, golf, nombreux bars et restaurants... laissez-vous séduire par cette destination touristique de premier choix.
RESIDENCE
Située à moins de 300 m des plages de sable fin, la résidence bénéficie d’une situation unique bordée d’un côté par l’océan Atlantique et de l’autre par l’immense forêt landaise. Entièrement rénovés pour 2011 selon les critères Belambra, les appartements du studio au type 3 se répartiront en 8 bâtiments et disposeront d’une décoration cosy et d’un équipement moderne de qualité. Des balcons ou terrasses permettront de profiter pleinement de la lumière et de la nature environnante. Plaisir et bien-être seront au rendez-vous grâce aux nombreuses prestations proposées telles que piscine de 600 m², solarium, sauna, hammam et salle de fitness. L’établissement est également équipé d’un bar avec terrasse, d’un restaurant et d’une grande salle de réception.
LIVRAISON : Livraison des logements rénovés au 4ème trimestre 2011
REF: prom 015
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| DAX - RESIDENCE**** IMPERATRICE EUGENIE - Du T1 au T3 - Rentabilité: 4,90% |
à partir de 111 600 € HT |
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Année de livraison : 2011
Résidence de tourisme d’affaire 4 étoiles face aux arênes.
La résidence classée 4 étoile compte 68 appartements du type 1 de 25 m² au type 3 de 55 m². Avec espaces aquatique en eau thermale, jacuzzi, hammam, sauna.
Mobilier haut de gamme. Ecran plasma….
Pour votre investissement immobilier neuf en CENSI BOUVARD:
- Récupération de la TVA à 19.60 %
- Réduction d'impôt de 25 % du montant total de votre investissement dans la limite de 300 000 € par an
- Déduction des charges et intérêts du financement
- Bail commercial de 11 ans et 11 mois
- Rentabilité de 4.90 % sur le montant total de votre investissement hors frais de notaire
Livraison le 15/12/2011 et mise en exploitation le 1er février 2012.
REF: prom 127
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| BOUVARD - Le Hameau de l'Aouchet - Parentis en Born (40) MAISON FAMILIALE OU DE PECHEUR renta 4.42 % |
à partir de 73 466 € HT |
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Année de livraison : 2010
En bordure du lac de Biscarosse, implanté au coeur de la forêt landaise, le Hameau de l'Aouchet est composé de villas individuelles, de maisons familiales et de maison de pêcheurs, toutes inspirées de l'architecture traditionnelle locale.
Le raffinement des prestations, les services proposés et la fonctionnalité des appartements s'ajoutent à cette architecture exceptionnelle pour faire de la résidence un programme de charme.
Un programme de charme dans le style des constructions traditionnelles locales, dans un emplacement privilégié
Le plus grand soin va être apporté au volet paysager afin d'intégrer discrètement la résidence à son environnement
Des tarifs compétitifs
ref : prom 047 |
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| LMNP: MIMIZAN - Les Jardins de l'Oyat - T2 Cab/T3 - Rentabilité: 4,30% |
A partir de 225 005€ |
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Année de livraison : 2010
A mi-chemin entre le Bassin d’Arcachon et le Pays Basque, entre les plages de sable fin et la luxuriante forêt de pins, Mimizan-plage fait face à l’immensité de l’Océan.
Conviviale, la station balnéaire est animée par ses restaurants, bars et commerces qui jalonnent les ruelles.
Pour varier plaisirs et loisirs, au programme: détente, sports nautiques ou de plein air feront la joie de toute la famille. Et, pour les adeptes des sports de glisse, les longues plages où déferlent les rouleaux de l’Atlantique, réjouiront petits et grands.
Dans la Cité du Bois, chemins équestres, pistes cyclables et sentiers pédestres sont autant de moyens de découvrir l’univers de la plus grande forêt cultivée d’Europe.
A quelques pas seulement de la plage, la résidence « Les Jardins de L’Oyat »*** propose 66 appartements avec, au choix, des surfaces allant du T1 au T3 cabine.
Avec terrasse ou balcon, cuisine et salle de bains équipées, chambre avec placard et wc indépendants, les appartements ont été conçus pour le plus grand confort de tous, dans un complexe résidentiel à la décoration soignée.
Dans un cadre idéal, cette nouvelle résidence de tourisme vous offre également des prestations de qualité : piscine et salle de remise en forme pour des vacances en toute détente.
Les points forts
- A quelques pas de la plage seulement
- Equitation
- Golf
- Pêche
- Randonnée
- Sports nautiques
- Tennis
- Tir à l'arc
- VTT
Des prestations de qualité
- Avec balcon ou terrasse
- Cuisines équipées
- Décoration soignée
- Fitness
- Piscine
- Salles de bains équipées
Résidence Livrée
REF: Prom 118 |
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| Seignosse - Résidence BELAMBRA - Appts T2 - Rentabilité: 4,70% HT/HT |
A partir de 108 325€ TTC |
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Année de livraison : 2011
SITUATION
Seignosse (Landes) – Située au sud-ouest du département des Landes, Seignosse déploie ses 6 km de plages dans un cadre idyllique. Bercée par le déferlement des vagues, Seignosse est réputée pour être le paradis des surfeurs qui trouvent ici les meilleures conditions pour exercer leur passion. Jet-ski, plongée, canoë-kayak, voile, à Seignosse, les amoureux de la mer auront tous les choix possibles. Parc aquatique, golf, nombreux bars et restaurants... laissez-vous séduire par cette destination touristique de premier choix.
RESIDENCE
Située à moins de 300 m des plages de sable fin, la résidence bénéficie d’une situation unique bordée d’un côté par l’océan Atlantique et de l’autre par l’immense forêt landaise. Entièrement rénovés pour 2011 selon les critères Belambra, les appartements du studio au type 2 se répartiront en 8 bâtiments et disposeront d’une décoration cosy et d’un équipement moderne de qualité. Des balcons ou terrasses permettront de profiter pleinement de la lumière et de la nature environnante. Plaisir et bien-être seront au rendez-vous grâce aux nombreuses prestations proposées telles que piscine de 600 m², solarium, sauna, hammam et salle de fitness. L’établissement est également équipé d’un bar avec terrasse, d’un restaurant et d’une grande salle de réception.
LIVRAISON : Livraison des logements rénovés au 2ème trimestre 2011
REF: Prom 015 |
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