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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 38 |
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| Grenoble Résidence Le Valmy du Studio au T1 bis |
à partir de 97 260 € |
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Situation géographique : Plein centre de Grenoble.
Dispositif fiscal : LMP / LMNP
Taille de la résidence : 81 logements
Type de logements : du Studio au T1 bis
Prix à partir de : 97 260 €
Date d'actabilité : 4Tr2008
ref prom 044
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| GRENOBLE Résidence SERVICES « Les CÈDRES » Renta: 4,80 % HT |
A partir de 121 000 € HT |
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La résidence « LES CÈDRES » est un projet de restructuration et de requalification de l’ancienne
clinique du même nom. L’objectif est de transformer le bâti en logements techniquement
performants et adaptés aux besoins spécifiques. Le bâtiment rénové développera une
surface hors oeuvre nette (S.H.O.N) d’environ 5007 m² répartis sur un rez-de-chaussée (hall
d’accueil et salon pour les résidants), cinq étages et un sous-sol.
La façade principale sera modifiée permettant l’utilisation des nouveaux accès réaménagés
pour les nouvelles destinations. Les étages formeront des ensembles de logements distribués
par les noyaux de circulations verticales existants conservés et mis en conformité.
Deux ascenseurs aux normes des personnes à mobilité réduite desserviront l’ensemble des
étages.
Les arbres de haute tige présents aux alentours de l’ancienne clinique seront conservés
comme en témoigne la perspective ci-contre. Les chambres seront agencées de façon personnelle
et fonctionnelle (tabouret, chaise, bureau, coiffeuse et lit) toutes les salles de bains
disposeront du confort essentiel (radiateurs sèche-serviettes) pour chaque résidant. La résidence
« LES CÈDRES » comporte tous les atouts (situation, aménagement ) nécessaires
à des logements de tourisme et d’affaires, ainsi que des services qui seront adaptés aux
besoins de ces derniers.
REF: Prom 063 |
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| Chamrousse résidence de tourisme La Grive du studio au T3 renta 4.5 % HT |
de 90 000 € à 134 000 € HT |
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Chamrousse, station olympique en 1968, se situe à 30 km de Grenoble, ce qui en fait la station la plus proche des grandes villes françaises. L'accès est facilité par la présence d'une gare TGV à Grenoble et de l'aéroport international de Grenoble St Geoirs.
L'emplacement privilégié de la résidence "La Grive" vous offrira un accès immédiat aux pistes (à quelques mètres des remontées mécaniques), la proximité des commerces, et des vues dégagées sur la vallée grâce à son exposition ouest.
DESCRIPTION :
Prestations : Nombre de lots : 32 Fiscalité : LMP/LMNP
Site : Chamrousse Département : Isère (38) Domaine skiable : 92 km
Livraison : 12/2007 Type : du studio au T3 Surface : de 25 à 37 m²
Prix : de 90 000 à 134 000 € HT Gestionnaire : ALTITUDE
Rentabilité : 4.5 % HT
Une garantie locative de premier ordre grace à un bail de 11 ans avec le CE d'une des plus grande entreprise nationale Francaise.
Une rentabilité locative performante.
Un emplacement de qualité permettant de profiter de vues vallée et d'un accès très aisé aux pistes.
Une excellente opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à un prix maîtrisé
ref prom 076 |
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