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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 35 |
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| DINARD (Ille-et-Vilaine 35) HOTEL AMETHYSTE STUDIO renta 5,50 % HT / HT |
à partir de 98 988 € HT |
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Type : STUDIO
Exploitant : MVM Hotels et Résidences
Résidence : HOTEL AMETHYSTE
Disponibilités : 25 LOTS
Prix à partir de : 98 988 € HT (IMMO + MOB)
Rentabilité moyenne : 5,50 % HT / HT ( Immo+Mob.+Ing.)
Date prévisionnelle de livraison : 4T 2008
Résidence HOTEL AMETHYSTE : L’hôtel Améthyste est situé dans le quartier de Saint-Enogat, berceau de Dinard et plus vieux quartier de la ville. A environ 600 mètres de la Thalassothérapie et 5 mn du casino, cet établissement est le lieu idéal pour partir à la découverte de cette belle station balnéaire. L ’établissement propose des chambres très confortables, ainsi que des studios meublés, tout équipés, pour garantir aux résidants un séjour sous le signe de la tranquilité. A proximité, une large offre de loisirs saura ravir toutes les envies de détente, tandis que le centre-ville accessible en 10 mn à pied, apportera les services nécessaires au bien-être de chacun. L’hôtel Améthyste, c’est l’adresse idéale pour un séjour et un investissement en toute sérénité.
REF : prom 007 |
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| LE TRONCHET RESIDENCE DU GOLF Appt T2 Rentabilité : 4,40 % à 4,50 % |
A partir de 147 831 € |
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Sur un site privilégié, à 20 mn de la Cote d’Emeraude et des plages, à 30 mn du Mont Saint-Michel.
La résidence se trouve en bordure d’un golf, sur le versant qui domine le parcours, près de la forêt de Mesnil. Une situation hors-normes, à proximité de l’un des plus beaux golfs bretons, dans un paysage verdoyant, entre forêt et étang.
« La Résidence du Golf » profite d’une architecture régionale, de type « cottage » et bénéficie de prestations telles que : accueil, laverie, lingerie, bar, salon, espace enfant, terrains de jeu et piscine intérieure.
REF: Prom 012 |
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| Le Tronchet - Saint Malo - Ille et Vilaine - Lmp-lmnp DOMAINE DE L'EMERAUDE maisons de type T2, T2 Bis et T3 |
à partir de 111 563 € TTC |
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«Résidence Le Domaine de L’Emeraude au Tronchet (35)
La Résidence de tourisme*** « Le Domaine de l’Emeraude » est située en bordure du Golf de St Malo, sur la commune du Tronchet, à 15 minutes de la côte et 25 minutes du Mont Saint-Michel.
La Résidence se compose de petites maisons de type T2, T2 Bis et T3 à partir de 111 563 € TTC.
Aujourd’hui, 34 LMNP sont disponibles avec une rentabilité de :
- 4.5 % Sans occupation.
- 3.5 % Avec 18 jours d’occupation.
Le plus : Actabilité immédiate et forte plus value à terme.
Date de livraison prévue : DAT 2008
REF: prom 046 |
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| Rennes Beauregard Appart'City Cap Affaires du T1 au T3 renta 4.5 % |
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Au nord-ouest de Rennes, dans le tout nouveau quartier de Beauregard et facilement accessible par le périphérique Nord, Appart'City Cap Affaires Rennes Beauregard permet de profiter du centre-ville, de la vie citadine et de la dynamique économique.
Constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété bénéficiant d'une situation privilégiée
- 4,5 % et plus de rentabilité garantie
- Financement possible à 100 % aux meilleures conditions du marché
- Revenus locatifs assurés contractuellement sur 23 ans : bail commercial de 11 ans et demi ferme renouvelable
- Importante économie d'impôts (amortissements Loueur de Meublé de Professionnel)
- Remboursement de la TVA à 19.6 % sur le montant de l'acquisition (gain fiscal cumulable et immédiat)
- Revenus locatifs nets d'impôts (principe de défiscalisation des amortissements Loueur de Meublé)
- Exonération d'ISF (selon conditions de l'article 885R du CGI)
Services et Equipements de la résidence
A deux pas du centre commercial Grand Quartier et très facilement accessible, Appart'City Cap Affaires Rennes Beauregard propose 108 appartements du T1 au T3, dotés de parkings en sous-sol. Des prestations de haut niveau, alliées à un grand confort et à des réalisations de qualité, garantissent la satisfaction et la valorisation ed l'investissement.
ref :prom 026 |
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