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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 30 |
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| Nîmes Appart City Cap affaire Rentabilité: 4,80% minimum |
A partir de 102 022€ TTC |
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Située entre la mer Méditerranée et la Cévennes, Nîmes fait vivre l’axe Avignon/Marseille – Montpellier/Perpignan qui assure les échanges entre l’Europe du Nord et l’Espagne. Au cœur d’une ville ensoleillée, dynamisée par le TGV et un aéroport à grand trafic, Appart’City Cap Affaires® Nîmes dispose d’un emplacement de tout premier plan à proximité des parcs d’activités Georges Besse et Carré Sud.
REF: Prom 026 |
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| LE GRAU DU ROI CAP MED T2 et T3 Duplex |
A partir de 180 365€ |
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A mi-chemin entre étendues de sable fin et terres sauvages, la résidence se trouve à quelques pas du centre historique du Grau de Roi, de ses animations et du célèbre port de plaisance de Port-Camargue (Une des plus grands d’Europe, certifié pavillon Bleu et ISO 14001).
A cheval sur deux des régions des plus touristiques, la Provence et le Languedoc-Roussillon, soit 36 millions de touristes chaque année, un chiffre en constante augmentation !
A 5 minutes, les résidents pourront s’adonner à toutes les activités traditionnelles de bord de mer ou découvrir les richesses du patrimoine environnant.
Cap Med est une résidence de standing (3 étoiles) aux lignes modernes proposant de vastes espaces verts agrémentés d’une piscine avec de larges plages de bois.
Les logements bénéficieront, en outre, de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de terrasses et d’accès directs à la piscine et à l’espace bien-être (massage, sauna…).
Une offre en séminaire est également prévue avec 3 salles de réunion (2 de 50 m² et 1 de 120 m²) et possibilité de loger les participants sur place.
La demande est forte notamment de part des entreprises Montpelliéraine !
Qui plus est, la concurrence à proximité n’offre pas le même standing et ne propose que des infrastructures vieillissantes, la résidence est une réponse à cette problématique !
REF: Prom 012 |
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| NIMES RESIDENCE DE FRANCE / LMP-LMNP STUDIOS rentabilité 5.38 % |
à partir de 91 736 € TTC |
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UNE RÉSIDENCE AU CADRE ENCHANTEUR
(vaste parc arboré, piscine extérieure au calme..)
LA RESIDENCE
La Résidence "Résidence de France" se situe à 5 minutes de Nîmes et de son aéroport, au sein d'un vaste parc arboré d'un hectare.
Elle est à proximité directe des universités, écoles supérieures et spécialisées, et au coeur de la zone touristique de la Camargue, offrant à ses résidents confort, convivialité et calme.
Ils pourront également se rafraichir dans sa piscine ou à l'ombre de ses pins parasols.
LES STUDIOS
Les 49 studios que compte la résidence sont entièrement équipés avec tout le confort que l'on peut espérer trouver: coin cuisine, bureau avec télévision, penderie avec équipement.
LA GESTION
V Best (Vacances, Bien-Être, Service, Tourisme) a été créé pour apporter une réponse individuelle et personnalisée, et se différencier ainsi des groupes existants et de leur approche généraliste.
V Best s'appuie sur les meilleurs réseaux de commercialisation et travaille avec les plus grands distributeurs (Auchan, Leclerc) et les Tour Opérateurs (Nouvelles Frontières,Thomas Cook, Expédia, Opodo,...). Il prend en portefeuille des résidences et complexes qui, par leur positionnement et la diversité des clientèles ciblées, assurent une rentabilité optimale.
LE MOT DU COMITÉ
Les points forts de la résidence :
- une localisation centrale pour découvrir la région: le pays Nîmois, la Camargue (Arles), les Cevennes, la région Montpellieraine et ses plages...
- une rentabilité optimale grâce à l'exploitation de deux marchés: tourisme et étudiants.
- une garantie de loyers (9 mois) par compte sequestre
REF Prom 018 |
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| VILLENEUVE LEZ AVIGNON LE PRIEURE - Chambres renta 4.50 % LMP/LMNP |
112 424 € à 429 364 € |
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Hôtel 4 étoiles, de la célèbre chaine française "Relais et Châteaux".
L'opération "le Prieuré" est un établissement de luxe édifié au 14ème siècle pour la partie la plus ancienne.
Bénéficiant d'une situation idéale pour rayonner et découvrir les multiples beautés de la Provence (Gordes, le Luberon, les Alpilles, la Camargue), le Prieuré est également un lieu privilégié de rencontre entre célébrités pendant le fameux « Festival d’Avignon » (qui attire un nombre impressionnant de touristes chaque année).
Une opération pouvant également recevoir une clientèle « corporate », friande de séjours dans ce type d’établissement !
La résidence est en parfaite adéquation avec la clientèle visée et en prise avec une forte demande, garantissant un remplissage optimum !
Un établissement géré par la Société Nouvelle le Prieuré VLA, dirigé par Jean-André Charial : un grand nom de l’hôtellerie de luxe, également propriétaire et exploitant des deux prestigieux établissements des Baux de Provence : « l’Oustau de Baumaniere » et « La Cabro d’Or », classés au Guide Michelin.
Une résidence ACTABLE, de haut standing et bénéficiant d’une forte demande toute au long l’année : un investissement serein !
Nombre de lots disponibles : 16 lots libres
Type(s) : Chambre de 20.00 à 66.80m²
Rentabilité : 4.50%
Date de livraison prévisionnelle : AVRIL 2007
Prix : 112 424,00€ à 429 364,00€
REF: prom 012 |
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