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Contactez nous |
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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 29 |
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| LE GUILVINEC (29) RESIDENCE KER AR MOR du T1 au T3 renta 5.50 % |
à partir de 174 000 € |
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UN PROGRAMME BIEN CONCU,
DES PRESTATIONS DE QUALITE
Nichée, au coeur du bourg, entre le port et les plages, la Résidence
Ker ar Mor porte fièrement son nom de « village de la mer ». Dans
un jardin de verdure elle offre 50 appartements aux prestations de
grande qualité, regroupés dans plusieurs jolis bâtiments construits
avec goût en privilégiant l’esthétique et l’architecture régionale.
Agrémentées de terrasses ou balcons, les façades sont colorées des
couleurs chatoyantes dont se pare le ville du Guilvinec, donnant
fière allure aux bâtiments qui s’intègrent parfaitement à
l’environnement, respectant ainsi la quiétude et la beauté des lieux.
Du T1 au T3 cabine de 40 à 50 m² en moyenne, pouvant accueillir
de 4 à 6 personnes, tous les appartements sont aménagés avec des
équipements de qualité complets (cuisines avec lave vaisselle,
plaque 4 feux, terrasses et balcons meublés…), fonctionnels et
respectueux du caractère régional et environnemental.
Un nombre de parkings suffisant et harmonieusement couverts
complètent les infrastructures extérieures.
UN PLACEMENT SÛR,
LES GARANTIES DU PROMOTEUR
L’ensemble des prestations de cette résidence garantit la pérennité
du patrimoine.
Cet investissement s’inscrit dans le cadre législatif et fiscal des
Résidences de tourisme.
Il permet à l’investisseur de passer des vacances dans sa
« résidence secondaire » tout en confiant celle-ci à une société de
gestion spécialisée qui en assurera la gestion locative et l’entretien.
Dans le cadre de l’opération en V.E.F.A (Vente en l’État
d’Achèvement) le promoteur apporte :
�� Une Garantie Financière d’Achèvement des Travaux,
souscrite auprès d’un établissement bancaire de 1er rang et
garantissant aux investisseurs la livraison de leurs biens conforme
aux descriptifs de leurs réservations.
�� Une assurance dommage Ouvrage, souscrite auprès de la
compagnie AXA et garantissant aux investisseurs tous les
dommages aux ouvrages pendant 10 ans.
REF Prom 003 |
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| Brest Appart’City Cap Affaires 4,5 % et plus de rentabilité garantie |
A partir de 66 256 € HT acte en mains (selon disponibilités). |
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Située au cœur des activités brestoises, sur l’axe principal du centre-ville, Appart’City Cap Affaires® Brest bénéficie d’un cadre de vie d’exception et d’une dynamique économique qui allient des atouts naturels et historiques aux forces de l’innovation.
- Constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété bénéficiant d'une situation privilégiée
- 4,5 % et plus de rentabilité garantie
- Financement possible à 100 % aux meilleures conditions du marché
- Revenus locatifs assurés contractuellement sur 23 ans et plus : bail commercial de 11 ans et demi ferme renouvelable
- Importante économie d'impôts (amortissements Loueur de Meublé de Professionnel)
- Remboursement de la TVA à 19.6 % sur le montant de l'acquisition (gain fiscal cumulable et immédiat)
- Revenus locatifs nets d'impôts (principe de défiscalisation des amortissements Loueur de Meublé)
Nouveau Programme à Brest
Située au cœur des activités brestoises, sur l’axe principal du centre-ville, dans un quartier prisé et bourgeois, Appart’City Cap Affaires® Brest Centre bénéficie d’un cadre de vie d’exception dans une métropole océane entreprenante et accueillante.
ref: prom 026
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| (29) Les Greens de Bénodet - Bénodet LMP/LMNP renta 4.3% HT/HT reste 2 T2 et 1 T3 |
à partir de 114 339 € TTC |
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BENODET - Résidence Les Greens de Bénodet LOTS VENDUS AVEC OCCUPATION
Actable immédiatement
Située à l'embouchure de l'Odet, Bénodet est une station blanéaire dont la baie abritée des
vents, offre des plages de sable fin. Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle, face à
l'archipel des Glénan.
Directement sur le site du Golf de l'Odet, la résidence offre une position de choix : Golf, piscine
Exploitant ODALYS - Rentabilité 4,30 % HT/HT -
Bail commercial de 9 ans
ref prom 013 |
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