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Contactez nous |
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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 28 |
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| LMP/LMNP PROCHE DE PARIS MAINTENON Studio, duplex, T2 et T3 renta 4.5% GARANTIE |
à partir de 114 550 €/HT |
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Dès le XIIème siècle, il existe à Maintenon un château-fort bâti autour d'un gros donjon. En 1509, Jean Cottereau, trésorier des finances de Louis XII, prend possession du Château. En 1674, le domaine de Maintenon est vendu à Françoise d'Aubigné, épouse morganatique du Roi Soleil vieillissant, et titulaire du marquisat-pairie de Maintenon à partir de 1688.
Cette propriété a été transformé en résidence hôtelière de luxe. La gestion de cette résidence hôtelière de luxe a été confiée à un grand nom de l’hôtellerie de luxe : Jean-Marc de Margerie.
GARANTIES LOCATIVES ASSUREE
RADIOGRAPHIE
LES SEIGNEURS DE MAINTENON
1, rue de la Ferté
28130 Maintenon
DISPOSITIF FISCAL Loueur en Meublé Professionnel et Non Professionnel (LMP & LMNP)
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
�� Résidence de 76 logements dont 8 lots de 2 logements.
�� Typologie : Studios, Duplex, T2 et T3.
AVANTAGES
�� Résidence hôtelière de luxe dans un site exceptionnel.
�� Complexe avec de nombreuses activités : Golf, piscine couverte,
saunas, salle de remise en forme, séminaires …
�� Proximité de toutes les commodités (centre ville).
�� Réseau de communication : Gare SNCF-TER (50 mn de Paris
Montparnasse), Autoroute A11-A10 (1 heure de Paris).
OCCUPATION INVESTISSEUR 10 jours avec remise de 70% sur le tarif normal.
PROMOTEUR SCCV de MAINTENON
425 rue René Descartes - 13857 Aix-en-Provence Cedex 03
SPECIFICITE DU PROMOTEUR Le promoteur est propriétaire du terrain et du PC. La SCCV est valorisée
à hauteur de 1 600 000 €, sans aucun recours au crédit.
ARCHITECTE – MAITRE D’OEUVRE Cabinet 2AB - Sevres (92)
NOTAIRE Maître Raymonde PICARD-DEYME
64 av Bourgade - 13610 LE PUY SAINTE REPARADE
GESTIONNAIRE Sarl LES SEIGNEURS (Jean-Marc de Margerie)
425 rue René Descartes - 13857 Aix-en-Provence Cedex 03
GARANTIES LOCATIVES
ENGAGEMENT DU PROMOTEUR
La société de promotion versera à la société de gestion l’équivalent de 12
mois de loyers pour capitaliser la société de gestion.
Garantie complémentaire : souscription d’une assurance de 3 ans auprès
de la compagnie PROVALIANCE garantissant 2 ans de loyers impayés.
COMMERCIALISATEUR P&S INVESTISSEMENT
13 rue Caffe - BP85 - 05202 Embrun Cedex
CABINET COMPTABLE Cabinet EC²
DUREE DU BAIL 11 ans et 9 mois
N° PERMIS DE CONSTRUIRE 282270500019 délivré le 7 juin 2006
DATE PREVISONNELLE DES NOTIFICATIONS 1er semestre 2007
DEMARRAGE PREVISIONNEL DES TRAVAUX 1er semestre 2007
DATE PREVISONNELLE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2008
PRIX DE VENTE Appartement à partir de 136 500 € HT hors frais
RENTABILITE 4,5% HT/HT
RESERVATION Chèque de 5% non encaissé à l’ordre de Maître PICARD-DEYMERADIOGRAPHIE
LES SEIGNEURS DE MAINTENON
1, rue de la Ferté
28130 Maintenon
DISPOSITIF FISCAL Loueur en Meublé Professionnel et Non Professionnel (LMP & LMNP)
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
�� Résidence de 76 logements dont 8 lots de 2 logements.
�� Typologie : Studios, Duplex, T2 et T3.
AVANTAGES
�� Résidence hôtelière de luxe dans un site exceptionnel.
�� Complexe avec de nombreuses activités : Golf, piscine couverte,
saunas, salle de remise en forme, séminaires …
�� Proximité de toutes les commodités (centre ville).
�� Réseau de communication : Gare SNCF-TER (50 mn de Paris
Montparnasse), Autoroute A11-A10 (1 heure de Paris).
OCCUPATION INVESTISSEUR 10 jours avec remise de 70% sur le tarif normal.
PROMOTEUR SCCV de MAINTENON
425 rue René Descartes - 13857 Aix-en-Provence Cedex 03
SPECIFICITE DU PROMOTEUR Le promoteur est propriétaire du terrain et du PC. La SCCV est valorisée
à hauteur de 1 600 000 €, sans aucun recours au crédit.
ARCHITECTE – MAITRE D’OEUVRE Cabinet 2AB - Sevres (92)
NOTAIRE Maître Raymonde PICARD-DEYME
64 av Bourgade - 13610 LE PUY SAINTE REPARADE
GESTIONNAIRE Sarl LES SEIGNEURS (Jean-Marc de Margerie)
425 rue René Descartes - 13857 Aix-en-Provence Cedex 03
GARANTIES LOCATIVES
ENGAGEMENT DU PROMOTEUR
La société de promotion versera à la société de gestion l’équivalent de 12
mois de loyers pour capitaliser la société de gestion.
Garantie complémentaire : souscription d’une assurance de 3 ans auprès
de la compagnie PROVALIANCE garantissant 2 ans de loyers impayés.
DUREE DU BAIL 11 ans et 9 mois
N° PERMIS DE CONSTRUIRE 282270500019 délivré le 7 juin 2006
DATE PREVISONNELLE DES NOTIFICATIONS 1er semestre 2007
DEMARRAGE PREVISIONNEL DES TRAVAUX 1er semestre 2007
DATE PREVISONNELLE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2008
PRIX DE VENTE Appartement à partir de 136 500 € HT hors frais
RENTABILITE 4,5% HT/HT
RESERVATION Chèque de 5% non encaissé à l’ordre de Maître PICARD-DEYME
ref : prom 045 |
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