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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 22 |
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| BIC HOTELIER- LOUDEAC- EVER HOTEL LOUDEAC- Rentabilité: 6% |
A partir de 82 84,80€ TTC |
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Le concept de l'auberge everHôtel, développé en franchise, s'appuie sur une alliance parfaite et performante entre le caractère familial de chaque exploitation et le respect de normes hôtelières d'une très grande exigence, celles d'un 2 étoiles luxe.
Le taux de remplissage est en constante progression, ce qui permet d'assurer d'une manière pérenne le développement de la chaine et d'assurer la garantie des loyers aux investisseurs.
REF: Prom 075 |
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| TREGASTEL- Résidence LE CASTEL SAINTE-ANNE- Studio, T3, T4 |
A partir de 60 382€ HT |
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SITUATION
TREGASTEL (22) : La résidence « Le Castel Sainte-Anne » se situe à Trégastel Plage, station balnéaire de charme de la côte de granit rose. Ce port aux rochers sculpturaux émerveille par ses paysages grandioses, sa culture chaleureuse et ses traditions Celtes…
Entre de belles plages sableuses, un port typique, et un centre de remise en forme dédié aux bienfaits de la mer, Trégastel plage cultive son authenticité et son caractère résidentiel.
A deux pas de l’archipel des 7 îles, de Perros-Guirec et de son casino, Trégastel est le point d’ancrage idéal pour découvrir la Bretagne Nord.
LES LOGEMENTS
Parfaitement intégré au centre ville et avec accès direct la plage de Coz-Pors, Le Castel Sainte-Anne est bâti sur les bases d’un ancien château armoricain, empreint de caractère. Celui-ci comporte 31 appartements répartis sur 3 étages.
Dans le parc du château, s’étendent 50 Penntis, maisons traditionnelles armoricaines entièrement équipées, se prolongeant sur des terrasses et jardins.
En contre-bas de la résidence, les résidents accèdent directement à la plage.La salle de congrès située dans l’ancienne chapelle du Castel, le restaurant et la qualité des prestations ajoutent un cachet supplémentaire au charme du château.
REF: Prom 015 |
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| PERROS GUIREC - LE CLOS DES HORTENSIAS T2/T3/T4 |
à partir de 174170 € |
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Sur la côte de granit rose, "Le Clos des Hortensias" bénéficie d'une situation idéale au coeur de la charmante station de Perros Guirec. A seulement 300 m de la plage et des commerces, la résidence 4* offre une décoration raffinée et de magnifiques espaces paysagés.
Les appartements proposés vont du T2 au T4, intégrant de très belles prestations: terrasses, piscine couverte, sauna, hammam, cabine de massage, salle de séminaire.
"Le Clos des Hortensias" est une résidence de tourisme dont la gestion sera assurée par le GROUPE LAGRANGE. La résidence sera classée 4 étoiles et offrira les services suivants:
- commercialisation à l'étranger,
- messagerie,
- location de draps et linge de toilette,
- ménage à la carte,
- accueil,
- assistance durant le séjour.
Les investisseurs bénéficieront du statut LMP/LMNP. (Revenus de l'acquéreur déclarés en Bénéfices Industriels et Commerciaux).
Les avantages pour l'acquéreur:
- Loyers garantis par un bail ferme de 9 ans,
- Récupération de la TVA sur l'achat,
- Economies d'impôts grâce au statut de loueur meublé,
- Constitution de revenus complémentaires.
N.B.: Le GROUPE LAGRANGE permet à l'acquéreur de bénéficier de 2 semaines d'occupation à titre gratuit (hors haute saison) grâce au bail Sérénissime.
La rentabilité affichée dans la grille de prix est la rentabilité Immobilier+Garage HT / Hors Mobilier (voir grille de prix du contrat complet).
Ce programme est constitué de 82 lot(s) dont 10 disponible(s)
5 appartements de 2 pièces
3 appartements de 3 pièces
2 appartements de 4 pièces
ref prom049 |
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