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Contactez nous |
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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 17 |
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| ST PALAIS SUR MER- Résidence LES CARRELETS - T2 à T4 cab |
A partir de 112 373 € HT |
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Idéalement située à 150 m du bord de mer et à deux pas des plages du Concié et de la Grande Côte, la nouvelle réalisation « Les Carrelets » vous accueille dans un cadre d’exception. Du 2 au 4 pièces cabine, les 71 appartements sont soigneusement décorés et proposent des équipements de standing. Certains d’entre eux offrent une vue mer ainsi que sur le phare de Cordouan et les carrelets de la plage.
REF: Prom 007 |
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| LMNP HOTELIER- EVER HOTEL A TONNAY- Rentabilité: 5,20% |
72 790€ TTC |
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Le concept de l'auberge everHôtel, développé en franchise, s'appuie sur une alliance parfaite et performante entre le caractère familial de chaque exploitation et le respect de normes hôtelières d'une très grande exigence, celles d'un 2 étoiles luxe.
Le taux de remplissage est en constante progression, ce qui permet d'assurer d'une manière pérenne le développement de la chaine et d'assurer la garantie des loyers aux investisseurs.
REF: Prom 075 |
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| OLERON- LE DOMAINE DE LA CHASSE- Rentabilité : 5,10 % HT/HT |
A partir de 71 074,46€ TTC Packagé |
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Situé au coeur du bassin Marennnes - Oléron (17), à 3 km de la mer.
Exploité depuis 2001, "Le domaine de la Chasse", possède 55 places de couchages.
Les chambres sont climatisé et dispose de la télévision, de salle d'eau et Wc privatifs.
En plus des chambres et suites l'ensemble compte également 5 gîtes et studio.
Fiscalité LMP - LMNP : plus que quelques lots disponibles: 7 suites
Prix à partir de 61 679,47 €
Rentabilité : 5,10 % (HT/HT; loyers garantis, bail commercial 11 ans)
TVA récupérable
REF: Prom 073
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| LOULAY – « Les Jardins de Loulay» Résidence pour personnes agées Renta: 5 % HT |
A partir de 133 000€ |
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Construite sur trois niveaux, l’extension de la Résidence à l’entrée même de la ville de LOULAY permet de passer de 58 lits à une capacité globale de 89 lits. Une décoration très simple et épurée ainsi qu’une architecture caractéristique apportent une agréable luminosité dans l’ensemble des lieux de vie. Les chambres sont toutes équipées d’une sonnette d’appel en tête de lit et en salle de bains. Les chemins aménagés permettent l’accueil des personnes à mobilité réduite, tout en favorisant les échanges avec les habitants du village par une proximité immédiate des commerces. Les résidants peuvent profiter non seulement du jardin de la Résidence mais également du grand parc municipal jouxtant l’établissement.
REF: Prom 063 |
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| 17230 MARANS LOUISIANE (RESIDENCE) T3 renta 4.10 % |
A partir de 114 010€ TTC |
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Description
En Charente-Maritime, la résidence « La Louisiane » se trouve à Marans, à moins de 20 min de la Venise Verte : La Rochelle.
Dans une région fortement touristique, la résidence profite de ce pôle touristique : troisième ville la plus visitée de France, La Rochelle propose des animations d’envergure nationale toute l’année telles que les Francofolies, le Festival International du Film...
L’offre immobilière est actuellement insuffisante pour satisfaire la demande !
Outre le tourisme, la résidence propose également une offre en séminaire d’entreprise, le secteur de Marans - La Rochelle dispose d’une multitude d’entreprises particulièrement dans les secteurs de l’agro-alimentaire, de l’industrie nautique, de la chimie fine, du tourisme…des entreprises demandeuses de ce type de service !
Un secteur à prendre pour « La Louisiane », garantissant un remplissage optimal sur l’année entière !
Un complexe de qualité : au cœur d’un parc arboré de 3 hectares, « La Louisiane » propose une architecture traditionnelle, associée à des services haut de gamme tels que spa, salle de fitness, sauna, hammam, salle de relaxation, activités sportives (piscine, volley-ball, tennis…).
Nombre de lots disponibles : 30 lots libres
Type(s) : Appt T3 de 35.40 à 39.60m²
Rentabilité : 4.10%
Date de livraison prévisionnelle : JUIN 2008
Prix : 150 008,00€ à 167 776,00€
REF: prom 012 |
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| ROYAN- Résidence La Palmyre Maisons du T2 au T4 renta 4.66 HT/HT |
à partir de 118 160 € TTC PACKAGE |
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Au coeur d'une région au cadre magique, 30 km de plages de sable et 9000 ha de forêt de pins, la résidence se compose de maisons entièrement meublées avec un choix d'équipements visant à offrir les meilleurs standards de qualité et de confort.
Actabilité du programme dès le 1er Mars
Trés forte valorisation patrimoniale
Défiscalisation sur le revenu global imposable 2007
Revenus locatifs assurés pendant 23 ans par VVF
gestionnaire de sites exceptionnels
rentabilité de 4.66 % HT / HT
ref prom 026 |
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