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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 16 |
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| Appart’City Cap Affaires® Angoulême renta 4.90 % du T1 au T3 |
à partir de 77 254 euros HT |
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Une ville chargée d’Histoire qui abrite
les technologies les plus modernes…
Angoulême a fait de l’image sa spécialité, avec plus de
10 établissements qui développent les métiers du dessin et du cinéma.
Des sociétés de production de films d’animation s’y sont installées :
c’est à Angoulême qu’a été fabriqué le dessin animé «Kirikou».
Le Centre National de la Bande Dessinée et de l’Image, conservatoire
permanent de l’histoire de la BD, ainsi que la Maison des Auteurs
font de la ville une pépinière d’artistes. Angoulême offre des
conditions de travail propices à la création pour ce vivier d’entreprises
des métiers de l’image. La ville jouit aussi d’une forte spécialité
industrielle avec Leroy-Somer, leader mondial dans la création
de moteurs électriques. Avec 1,1 milliard d’euros de chiffre d’affaires,
38 usines dans le monde et plus de 10 000 employés,
Leroy-Somer est un pôle technologique incontournable.
- Constitution d’un patrimoine immobilier en
pleine propriété bénéficiant d’une situation privilégiée
- Investissement à partir de 77 254 euros HT
hors meubles et hors frais de notaire (selon
disponibilités)
- 4,9% ou plus de rentabilité garantie par bail
commercial
- Financement possible à 100% aux meilleures
conditions du marché
- Revenus locatifs assurés contractuellement sur 23 ans
et plus : bail commercial de 11 ans et demi ferme
renouvelable
- Importante économie d’impôts (amortissements
Loueur de Meublé Professionnel)
- Remboursement de la TVA à 19,6% sur le montant
de l’acquisition (gain fiscal cumulable et immédiat)
- Revenus locatifs nets d’impôts (principe de
défiscalisation des amortissements Loueur de Meublé)
- Déclarations fiscales de Loueur de Meublé et de
TVA offertes la 1ère année
- Exonération d’ISF (selon conditions de l’article 885R
du CGI)
ref Prom 026 |
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