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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 13 |
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| RESIDENCE MARSEILLE - PRADO 4,58 % HT / HT ( Immo+Mob.+Ing.) |
114 700 € HT (IMMO + MOB (+ GARAGE) |
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Résidence RESIDENCE MARSEILLE - PRADO : D’architecture contemporaine, cette résidence haut de gamme se situera à l’angle de la rue du Rouet et de la rue Vandel, à deux pas des espaces verts. A proximité immédiate de la grande Avenue du Prado et de ses commerces, elle sera idéalement implantée au cœur du quartier d’affaires et permettra un accès direct, entre autres, au Parc Chanot et au Parc du 26ème Centenaire.
REF : prom 007 |
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| LA PENNE-SUR-HUVEAUNE « Le Bocage» Résidence Pour personnes agées Renta: 5% HT |
A partir de 185 000€ HT |
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L’objectif du projet est la création de chambres complémentaires reliées à la Résidence existante qui fera l’objet d’une rénovation et remise aux normes. Cette extension s’intègre harmonieusement à l’architecture et au paysage local. Le bâtiment conservé avec toiture-terrasse sera agrémenté d’une nouvelle structure dont la façade sera recouverte de pierres de taille. Des places de stationnement seront ponctuées par une agréable végétation qui mettra en valeur la promenade fermée le long du bâtiment, donnant à cette Résidence une priorité d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L’extension de la Résidence « LE BOCAGE», présente tous les atouts architecturaux et fonctionnels pour assurer une qualité de vie optimale aux résidants.
REF: PROM 063 |
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| AIX EN PROVENCE LES ACADEMIES AIXOISES Appt T1 |
A partir de 90 537€ |
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Cette résidence para-hôtelière se situe à l'entrée de la ville d'Aix-en-Provence, quartier Jas de Bouffan.
Dans cette résidence, les studios sont judicieusement conçus et bénéficient de prestations de qualité avec parkings privatifs en sous-sol et parkings visiteurs extérieurs. La résidence propose des services attractifs (gardiennage, accueil, salle de petit-déjeuner, salle de détente, laverie, nettoyage).
Le principe : Votre bien est géré par un spécialiste de la gestion locative (Fac Habitat). Vous avez le statut fiscal de Loueur en Meublé Professionnel ou Loueur en Meublé Non Professionnel.
Les avantages :
Vous récupérez la TVA sur votre achat.
Vous bénéficiez d'une fiscalité attractive grâce au statut de loueur en meublé.
Vous investissez en toute sérénité (bail ferme de 9 ans).
REF: Prom 049 |
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| 13800 ISTRES - PINS DES MAURETTES du T1 au T3 renta 4.80 % |
de 78 000 € ht à 152 000 € HT |
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A la sortie d’Istres, la résidence « Pins des Maurettes » profite d’une situation stratégique dans les Bouches-du-Rhône : entre la Plaine de la Crau et le littoral (20 mn des plages), mais aussi entre Camargue et Provence, dans une ville attractive pour sa qualité de vie !
Le point fort de cette situation est avant tout d’être à proximité du port autonome de Fos-Marseille, de la plateforme multimodale de Clés Sud et de nombreuses entreprises de grande envergure telles que la SNECMA, EUROCOPTER (filiale de EADS), DASSAULT… qui plus est, un nouveau tronçon autoroutier, l’A56, placera ces entreprises à quelques minutes à peine de la résidence !
Istres accueille également la plus importante base militaire aérienne de France.
Une situation idéale pour une résidence spécialisée en tourisme d’affaires !
La résidence offre des prestations rares telles que piscine avec de larges plages en bois et pelouse, restaurant avec vue, salles de séminaires modulables (cloisons mobiles) ainsi qu’un cadre d’exception avec un panorama dégagée sur un « Espace Boisé Classé ». Les logements entièrement équipés profitent de terrasse ou jardin et de deux parkings.
=> Un fort potentiel pour cette résidence d’affaires qui sera prise d’assaut d’autant que la concurrence dans son secteur est faible compte tenu du niveau de gamme !
Un remplissage optimal garanti pour une résidence de grand standing proposant, en outre, des rentabilités de 4,8%.
ref : prom 047 |
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| 13940 Mollégès prox St Rémy de Provence LES JARDINS DES ALPILLES |
nouveauté prochainement |
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Mollèges est un charmant petit village installé tranquillement au coeur de la belle Provence des Alpilles, à 10 km à l'Ouest de Cavaillon et à 12 km à l'Est de Saint-Rémy-de-Provence. Ce programme a été élaboré avec la municipalité en gardant constamment à l'esprit un objectif, le «bien-être», et suivant deux impératifs : l’architecture et le respect du site.
Cette résidence de service offrira un centre de balnéothérapie, un restaurant gastronomique, une salle de séminaires, une piscine, une épicerie fine...
ref: prom 045 |
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| LMNP - LA CIOTAT Port Marine Renta 4% HT T1 et T2 |
à partir de 98.029 € HT |
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Récapitulatif
Loi : LMNP/LMP
Ville : La Ciotat
Region : Cote d Azur
Date de livraison : 1er trimestre 2009
Nombre de lot disponibles : 24/ 74
Date passage notaire : Immédiatement
Nom du gestionnaire : Antaeus
Rentabilité : 4 % HT/HT
Prix minimum (€) : 98.029 € HT
Prix maximum (€) : 152.090 € HT
Résidence soumise au dispositif du statut fiscal de loueur en meublé
Le Port Marine, est soumis au statut de défiscalisation LMP et LMNP, qui permet aux acquéreurs de récupérer la TVA de l’investissement ainsi que de générer des revenus non fiscalisés sur une certaine période et de profiter de forte économie d’impôt en LMP. Vous trouverez tous les renseignements complémentaires sur le LMP et LMNP dans notre catégorie Fiscalité
La Résidence
Située à une minute du vieux port de La Ciotat, au cœur du centre ville, et à deux minutes des plages de sable ou de galets, cette résidence profite d’un emplacement idéal.
Ce complexe résidentiel, divisé en deux parties, l’une composé d’une résidence de touristique et l’autre d’un ensemble de résidence principal.
La résidence de tourisme se compose de 74 appartements répartis en T1 et T2.
Harmonieusement disposé autour d'un parc paysager aux multiples essences typiquement méditerranéennes, entièrement clôturé, et doté de parking aérien ou en sous sol privatifs.
Avec des finitions de standing, les appartements allient confort et plaisir grâce à des équipements et des finitions soignées: cuisines et salles de bain équipées, placards aménagés, séjour lumineux, climatisation.
Activités et services
- Réception, accueil
- Petit déjeuner
- Ménage
- Linge de maison
La ville de La Ciotat
La Ciotat profité d’un emplacement de premier choix, grasse à sa proximité d’Aubagne, Marseille et de Toulon.
Cette proximité en fait une ville dynamique grâce à ses zones d’activités ou de nombreuses sociétés y sont implantées (Gemplus, etc …) et c’est l’une des stations balnéaires préférées des touristes.
En effet La Ciotat est l’une des seules villes balnéaires de la région à avoir de grandes plages de sable et de galets ou bien de rocher et ses Calanques de Mugel et Figuerolles. Sa côte s’étend sur 20 km dont 6 km de plage de sable fin et de galets.
De plus elle ne se situe a 10 minutes de Cassis et 15 minutes de Bandol.
ref prom 035
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| VITROLLES (13) Résidence Affaires AIRPORT RESORT renta 5 % |
de 76 163 € à 225 178 € HT (IMMO + MOB) |
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Lieu : VITROLLE (13) Date de livraison : 3T 2008
Disponibilités : 74 LOTS DISPONIBLES
Type : T1/T2/1T3
Rendement Locatif : 5%
Prix : 76 163 € à 225 178 € HT (IMMO + MOB)
Observations : La Résidence propose 95 appartements meublés du T1 au T3. Outre les logements, elle dispose entre autres d’un espace d’accueil réception, de places de stationnement en plein air ainsi que d’unesalle de gymnastique. A 5 minutes de l’Aéroport “Airport résidence” est le lieu privilégié pour une escale en Provence.
REF prom 050 |
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