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Tfinances
8 place du Caramy
La Banette BP 55
83270 St Cyr sur Mer
Direction : 04 94 26 69 15
Commercial : 06 61 67 69 15
Télécopie : 09 58 71 69 15
Mobile : 06 63 22 63 80
contact@tfinances.com |
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| Produits Immobiliers / Produits France / LMP / LMNP / Département 11 |
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| Appart'City Cap Affaires Carcassonne renta 5.10 % Reste 1 T3 et 1 T2 |
de 77 720 € à 246236 € |
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Appart'City Cap Affaires Carcassonne
A deux pas du coeur historique de la ville, Appart'City Cap Affaires Carcassonne bénéficie d'un emplacement tout à fait remarquable pour partir à la découverte de 2 000 ans d'histoire et d'un patrimoine de monuments extraordinaires. LMP/LMNP
Composée de 120 appartements du T1 au T3, la résidence Appart’City Cap Affaires Carcassonne est une nouvelle réalisation fidèle à la charte de qualité et de standing de la chaîne nationale qui associe charme et modernité.
Au coeur du triangle Toulouse - Montpellier - Barcelone, Carcassonne est à la croisée de deux grands axes de circulation remontant à la plus haute Antiquité. Vingt siècles d'histoire font de la cité médiévale un joyau reconnu internationalement (site classé au patrimoine Mondial de l'Humanité). Carcassonne est l'un des sites les plus fréquentés de France avec 3 millions de touristes annuels et le Canal représente également un attrait touristique de grande ampleur !
ref prom 026 |
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| Carcassonne - Les Remparts (résidence tourisme) du studio au T3 |
à partir de 89K€HT, rent 4,5%, T2 2008 |
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à 300m de la cité de Carcassonne
Statut LMP/LMNP
Descriptif de l'opération
82 appartements meublés du T1 au T3, répartis sur 3 bâtiments en R+2.
Terrasses jusqu'à 37m².
Résidence entièrement sécurisée, avec parkings privatifs.
Jardins privatifs et parkings inclus.
Piscine intérieure, hammam, salle de fitness.
Prix de vente HT entre 89.000 et 190.000 €.
2 formules locatives : Sans occupation (rentabilité à 4,5%) ou avec 2 semaines (rentabilité à 4%).
Emplacement
Résidence située à 300m de la Cité de Carcassonne, entre la sortie d’autoroute et le cœur de ville.
La résidence est bordée d’un côté par la rue Saint Saëns qui mène directement aux parkings de la Cité, et l’avenue Leclerc de l’autre menant au centre ville.
Environnement résidentiel calme et agréable.
Le terrain est très arboré et bordé d’une allée de marronniers du XIXème siècle.
Rentabilité
2 formules locatives sont proposées:
Sans occupation : rentabilité locative à 4,5% (base : px HT).
Avec 2 semaines d’occupation : rentabilité de 4% (base : px HT)
Récupération de la TVA sur le prix d’achat, loyers garantis par bail.
Standing et Services
Climatisation réversible.
Piscine intérieure, hammam, salle de fitness.
Ascenseur dans chaque bâtiment.
Résidence entièrement clôturée, avec parkings privatifs.
Menuiseries extérieures bois ouvrant à la française.
Portail d’entrée par barrière télécommandée
ref prom 033 |
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