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Tfinances
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| Produits Immobiliers / Produits France / Terrains / Département 24 |
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| ZRR-TERRAIN à BATIR de 17 ha dans le PERIGORD NOIR |
467 000 € |
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Titre : ZRR-TERRAIN à BATIR de 17 ha dans le PERIGORD NOIR
Rubrique : Terre agricole
Type de bien : Terrain industriel / agricole
Type de transaction : Vente
Département : 24 Dordogne
Surface : 200 m² + 1.500 m² sur 17ha
Prix : 467.000 €
Précision sur le prix : AVEC conditions suspensives de PC
Description : 2ème LOT de 17 HA GROUPES, et APPARTENANT à un MAGNIFIQUE ENSEMBLE de 50 HA de TERRAINS à CONSTRUIRE.
Terrain à Construire de 17 ha pour Loisirs ou Projet de 30 à 50 Résidences de haut de gamme, ou RTC... PROJET LIBRE A SOUMETTRE : 8.000 à 10.000 M² de SHON POSSIBLE.
Légèrement vallonné, dans le Périgord Noir et dans le "Triangle d’Or des Bastides", 30.000.000 de nuités par an, ce terrain est en bordure d’une Belle Bastide du XIIIème très touristique. Bourg tous commerces à 5 mn. 17 ha groupés, en prairies naturelles, friche et taillis de châtaigniers. Situation dominante par rapport au LOT-1 et de belle exposition.
Le bâti actuel se compose d’une Ancienne Quercynoise de 200 m² et d’un ancien four à pain authentique dans une belle dépendance en pierre de 80 m², plus 1.500 m² de dépendances agricoles en dur de toute sorte : pierre, briques, parpings, bardage. Couverture éverite et tôles
Condition : Maison = 246.000 € + Dépendances = 50.000 € + Terrain*** = 46.315 m² + Terrain** = 5 ha + Terrain* = 7 ha.
CE PROJET EST LE LOT-2 D'UN ENSEMBLE TOTAL DE 50 HA EN PROLONGEMENT.
REF LAURIEU |
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| ZRR-TERRAIN à BATIR de 50 ha en Dordogne |
1000 000 € |
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Précision sur le prix : avec conditions suspensives de PC
Type de bien : A vendre
Description : MAGNIFIQUE ENSEMBLE de 50 HA de TERRAINS à CONSTRUIRE EN PROLONGEMENT ET D'UN SEUL TENANT.
Emprise totale d'environ 50 ha pour une constructibilité d'environ 35.000 m² de SHON. L'aménagement des abords du terrain ont été prévus par la DDE afin de facilité les accès.
Aujourd'hui nous avons l'assurance et l'accompagnement de la Région, pour l'édification d'un ensemble immobilier mixte composé d'infrastructures touristiques, de commerces pour des artisants d'art locaux ou demandeurs, d'habitations principales et secondaires et enfin de quelques logements dits sociaux, qui peuvent se faire sous la toute nouvelle règlementation et avantages de "résidence sociale en ZRR".
Ce programme immobilier peut- être composé de plusieurs tranches :
TRANCHE-1: emprise foncière d'environ 15 ha pour Résidence de Tourisme de +/- 15.000 m² de SHON.
TRANCHE-2 : emprise foncière d'environ 25 ha pour un ensemble de maisons d'habitations et lotissement "haut de gamme" composé de parcelles de 2 à 5.000 m². Réalisation d'un ensemble "Village des Artisants de France" pour les artisants d'art actuellement demandeurs. Réalisation de logements sociaux.
TRANCHE-3 : emprise foncière d'environ 10 ha pour réalisation d'une résidence sénior non médicalisée et destinée aux 55/70 ans valides.
Condition : Disponibilité immédiate.
Accord Communauté de communes,
Accords de principe Préfet et Sous-Préfet,
Accord DDE pour centralisation et montage d'une commission MIAGE qui centralise toutes les demandes, autorisations et agréments
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